快讯：中国一二线城市女性购房者快速增加

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今年3月，江西南昌市政公共集团房地产企业为女性开展了以茶艺为主题的活动。 新华社宋振平摄影

从购物、旅行、买车、买房，女性的费用能力越来越高，费用观念也发生了很大的变化。 最近有报告称，女性购买者数量已经达到了近年来的最高点，一二线城市的颜色和男性购买者基本相同。 为什么很多女性要买房子？ 女性买家增加，对楼市有那些影响？

经济独立，购买欲望强烈

在一二线城市，3成以上的单身女性选择全部购买

前几天，找贝壳平台分析了年在其平台发生的二手房交易数据，向12个一二线城市发生的女购房者发送问卷后，发布了《年女性安居报告》(以下简称《报告》)。 《报告》显示，年女性购买者比例高达46.7%，接近男性购买者的比例。 其中，30岁以上50岁以下单身女性的购买者占大头，并逐年增加。 分城市来看，数据显示，北京、深圳两个一线城市，购房者性别比例接近1:1，郑州、长沙、西安三二线城市老年女青年购房者比例明显高于男性。

女性独立买家的资金来自哪里？

数据显示，约45%的30岁以上女性购买者得到父母资助，29%的女性依靠自己的力量独立购买。 无论是一线还是二线城市，3成以上的单身女性都选择了全部购房。 女性的经济实力可见一斑。

北京链家的销售员小丁接待过很多女客人。 她向本报记者表示，许多30岁左右的女顾客经济实力雄厚，有自己创业的，也有从事金融、互联网等高薪领域的。 大部分选择合计金额300万-600万元的房子，家里多少会资助一部分资金。 相当一部分人帮父母付首付，自己供月。

北京的女儿杨先生今年25岁，还在上大学的她提出想搬去父母家。 我父母很支持买我的房子，卖了房子东直门的老房子，又追加了30万元全额买了北苑的300万元loft。 已经工作三年的小文打算在上海买房子。 父母给我出首付，我自己用工资还贷款。

图为大连春季房交会现场，许多女性来看房。 刘德斌摄(人民视觉)

山东人张刚在北京买了总额600万元的房子，首付是父母掏的，月月自己还给我。 我最近打算把房子出租。 另外，租一间地段不好、房租便宜的房子自己住，按房租差价按月提供。

据了解，不仅单身女青年购买意愿强烈，甚至以家庭为单位购买，女性在购买过程中也扮演着越来越重要的角色。 根据多家房地产经纪公司的销售情况，顾客全家来看房时，特别是观察家庭妇女的意见以寻求说服，对提高销售成功率很重要。 2008年，妈妈说想买商品房。 当时，北京的房价刚开始上涨，短时间内从5000元/平方米上升到20000元/平方米。 我爸爸不太支持买房子。 于是妈妈自己一个人做作业，看房，在北京跑，最终买了亚运村的三居室。 去年，妈妈又提出想在天津买别墅养老。 这次父亲不反对了，和母亲一起看房，签了合同，但起主导作用的是母亲。 北京人郑先生说。

既注重安全感，又希望增值

女性的经济能力提高，买房成为重要的选择

女性购买者为什么很多？

社会地位进一步提高。 更多的女性买房反映出女性的社会地位在不断提高。 这也导致了社会分工的一些变化。 近年来，中国第三产业的占有率增加，第三产业有利于女性就业。 而且，在大城市，第三产业所占比例特别高，女性的社会地位相应地很高。 这从侧面证明了为什么一二线城市的女性购买者年年扁男性。 中国社会科学院财经战术研究院住房大数据项目组组长邹琳华在接受本报记者采访时作了如下表示。

经济独立性进一步提高。 国务院快速发展研究中心市场经济研究所原所长任兴洲表示，女性支出已经成为中国支出市场的主力军和重要的增长点。 的中国女性市场规模在5万亿元左右，预计将比去年同期大幅提高。

中国这一趋势在国际上与特别是发达国家基本一致。 在全世界，从购物和旅行到买车买房，女性的身影更多。 美银美林日前表示，目前女性财富积累速度是男性的1.5倍，到2009年，女性将拥有全球72万亿美元的金融资产，是年水平的两倍。 报告还指出，如果进一步改善妇女的工作场所待遇，世界经济在今后6年中将增加1/3。 更多女性购买者的出现，是女性经济实力、费用能力提高的重要体现。

经济实力提高后，买房将成为重要的选择。 有房子会增加安全感，买房也是投资，能保持附加值。 邹琳华解体。

在杭州看房的白领晓晴说，买了房子就觉得自己安家了，给了杭州归属感。 每天工作一结束，就想回到自己的小窝里。 父母也不那么担心了。

单身女性购买以自住为主，兼顾投资诉求。 刚在北京买房准备出租的小张说:“打算提前几年出租。 即使贷款压力小了一点，我也打算自己存点钱，然后收回房子重新装修自己的房子。 据她说，有房间，借给别人，自己租房子住的话，心里会更生气。

她控诉说影响了市场的供给

随着女性买家的增加，许多房地产公司正在调整户型和装修风格

随着女性购买者的增加和女性在购买选择中的作用的提高，许多房地产公司聚焦于女性群体，调整了大厦设计、装修风格、销售战略等。

户型设计会考虑她的诉求。 《报告》指出，两居室是女性买房的首选户型。 单身的大龄女青年偏向三居室，而30岁以下的女性偏向一居室，女性购买的刚需属性更显着。 最近，在北京的几个新楼盘中，两居室的户型设计最仔细、最畅销。 大兴金茂悦的销售李先生说:“74平方米的两居室是最好的户型，南北通透，采光好，一靠近就卖光，也很受女性买家欢迎。

装修风格很奇怪。 随着女性买家的增加，许多房地产公司对房屋装修方案进行了调整，如开衣帽间、设计开放式厨房和厨师，提供越来越浅色调的装修方案等。

与女性买家相比，各卖场和房屋中介也调整了销售战略。 许多销售员表示，近年来接待客人的女性顾客很多，即使夫妇一起来，妻子在购买过程中也扮演着更重要的角色。 这是因为，在与顾客交流的过程中，销售人员将重点放在与女性的交流上，比较女性的购买喜好进行销售。 《报告》指出，妇女更加重视房地产的教育、交通配置。 64.4%的单身年轻女性选择地铁房，36.6%的女性以学区为选择标准。 相对于男性，女性的购买观念更强，住房选择也更擅长。 除了价格和地理位置外，房屋周边配套设施是否齐全、交通是否便利，是女性购房者尤为重视的因素。 邹琳华说。

虽然有更多的女性选择婚前购买房产，但这并不意味着女性会拒绝和男性一起购买。 据《报告书》称，约9成的女性希望和丈夫或男朋友一起为买房而奋斗。

购买者中女性的比例增加，不过是她的经济浪潮的缩影。

今年，教育部发表了171个中文新词，她的经济突然进入队列。 任兴洲表示，她的经济快速增长的原因之一是，女性运用集团理念发生了巨大的变化，女性越来越重视充实自己，提高自己。

她的经济过去越来越多地体现在日常家庭费用等小商品上，如食品、服装、化妆品、婴幼儿用品等。 但是，近年来，女性的支出目标扩展到住宅和汽车等大宗商品行业，也掌握着家庭经济的大权。 日前，《中国女性支出调查报告》显示，近半数的女性个体占家庭收入的1/3。

任兴洲认为，她的经济还有待挖掘。 未来成本市场将进一步细分，以包括追求价值和追求质量为首要需求的提高自我修养和自我快速发展类的费用将大幅增加，如奢侈、医美、健身、旅游等。

许多专家认为，女性支出集团对经济的推动作用不可小视，她的力量使她的经济成为当今中国乃至世界经济快速发展的新潮流。