快讯：“住宅按套内面积交易”调查报告：五成以上购房者担心房价上涨

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2月23日，住房和城乡建设部发布通知，就《城乡供水工程项目规范》等38项住房和城乡建设行业全文强制工程建设规范征求公开意见。 其中，住宅建筑必须按套内采用面积进行交易，体现在《住宅项目规范(征求意见稿)》中。 1小时，按套件内面积更新画面。

关于套内面积交易对楼市的影响，也有很多说法。 腾讯不动产也开始了购买者意见的问卷调查，全国有6000名网民参加。 看看买家对这件事有什么看法。

约9成的买家支持套内面积的交易

参加调查的购买者中有88%支持住宅在套内面积的交易。 支持者表示，住宅在套内面积交易后，房价更透明，摊牌更透明，购房者可以自己用尺子直接测量摊牌面积，明确购房者的费用。 12%的买家不支持套内交易。 反对者的第一个担忧是，按照套内面积交易，关系到开发商的利益，开发商为了维护自己的利益，房价会上涨。

五成以上的购房者担心房价的上涨

参加调查的买家中有55%认为，按套内面积进行交易会导致房价上涨。 9%的人在考虑降低房价。 36%不影响房价。 按套内面积计价和按建筑面积计价，最终总额不变。 成套销售单价高，建筑面积销售单价低，开发商不会让顾客便宜。 重庆目前在套内评级，但整体房价没有影响。

六成的买家认为要规范摊牌

在参加调查的买家中，60%的买家认为，以套内面积进行交易会减少摊主的猫腻，使摊主更加透明。 买家认为摊子会消失。 客观地说，摊牌不会消失。 楼梯、电梯、走廊，这些基本的摊位部分永远存在。 不这样的话，房子建不起来。 当然，如果最终通过套内面积交易正式实施，有关部门应当相应提供公共摊点规范制度。 否则，开发商为了提高住房率，过度挤压公摊，使社区质量下降，害怕缩小楼房、会所、大厅等公摊面积。

对于住宅在套内面积交易，购房者对此表示欢呼和担忧，许多购房者支持这一措施。 他认为，这将使房地产领域更加规范，房价更加透明，购房者费用更加透明，摊牌更加规范，总体上对购房者有好处。 也有购买者的担忧。 这将导致房价上涨。 毕竟，触及开发者的利益，羊毛最终会出在羊身上。 也有购买者担心占摊点面积的公共设施完整性下降，社区公共环境恶化。

重庆市区现在按套内面积交易，看看重庆买家怎么说的。

①重庆主城区现有新楼盘按套内面积出售，但二手房均按建筑面积出售。 由于每个住宅的公摊面积不同，按建设方面计算，部分购房者所获录用面积低于部分人的，进一步增加了购房单价。

②支持，不是因为他完美，而是因为交易明朗！ 猫不厌其烦，但同样也有很多问题，开发商后来缩小公共区域，提高单价，提高物业费单价，有时同样不敢上路，这是一起明文规定，踏踏实实为人民服务还差不多。 这就是事实。

③支持按套内面积计算，但香港被解除。 为什么没有在大陆实施？ 根据套内交易，套内面积如此清晰，如果真的能实施就好了，但也知道房价会上涨。 我们只是住得舒服，放心，为什么现在房价越来越高，我们这一代人为了什么赚钱，为了房子，一辈子，为了房子。

④在套内计算价格，面积缩小，价格上涨也是正常的，但可以保证业主的实际招聘面积。

⑤家里的新闻更加透明，但是隐藏了公摊面积，公民无法理解，羊毛总是长在羊身上。 消除摊牌面积是一把双刃剑，有利也有弊。

⑥没什么影响。

综合调查结果显示，套内面积交易对购房者有利，公摊面积涉及千数百万普通老百姓的问题，相信随着时代的发展，房地产领域将会比较有效地规则化。 关于成本模型，你是怎么想的？ 大家可以互相交流。