快讯：从政府从业报告看房地产业快速发展新机遇

本篇文章1326字，读完约3分钟

原标题:从政府工作报告看房地产业快速发展的新机遇

今年的政府工作报告中有许多与房地产领域相关的措施，勾画了养老产业、城市更新等行业的快速发展前景，为房地产公司的多元化转型提供了方向。

税收减免、资金支持养老产业

近年来，随着我国社会呈现老龄化趋势，养老产业成为朝阳产业，但领域的快速发展面临着资产价格高、就业价格高等现实课题，目前的养老运营机构大多难以盈利。

根据今年的政府事业报告，我国60岁以上的人口达到了2亿5千万人。 迅速发展养老，特别是社区养老服务业，对在社区提供日托、康复护理、膳食照顾等服务的机构给予税收减免、资金支持、水电热力价格优惠等支持，新的居住区建设社区养老服务设施，完善的医生

北京万科养老企业相关人士表示，政府大力快速发展养老的决心对养老公司是很大的鼓励，完善相关配套政策也有助于相关市场的快速发展。 处理养老问题，不仅是政府的责任，也是整个社会的责任。

杭州市运营2家高端养老机构的浙大金石集团相关人士介绍说，养老运营服务公司因领域成熟度不高，产业培育期长，得到了低价资金和土地资源的支持和相应的税收减免优惠，在本届政府报告中指出，医疗培育结合的快速发展模式

城市更新潜力很大

一方面城市新用地在减少，另一方面城市变老，进入库存时代，房地产新房子的开发道路变窄，城市更新业务兴起。

政府工作报告显示，城镇旧小区量大，要着力提高改造，更新水电煤气等配套设施，支持电梯加装，健全民用市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施 新型城镇化到处要以人为本，提高柔性化管理、精细化服务水平，使城市更宜居，更具包容和人文关怀。

不久前，拥有40年建筑历史的北京朝阳区劲松街，为规划改造这个社区的空闲空间、管理盲区专门召开了方案大会，积极引进社会资本和外部力量。 曾任参与劲松改造设计方案大会的愿景集团董事长陶红兵表示，城市更新从更经济、更环保的角度来说，是处理居住居民与城市功能之间的失配问题，例如，原有的主城区分布着很多厂房小区和工人家庭，新开发的商务区， 同时老小区的设施、功能也严重落后于时代，存在电梯、宽带、现代物业管理、消防设备、停车位不足等问题。

确实，旧小区的改造可以在刷新城市面貌的同时，提高居住者的生活质量。 政府出台相应的配套政策，公司进行市场化的技术输出是城市快速发展到一定阶段后，由增量向库存转化的必由之路。

农村土地加速入市

根据政府的事业报告，宣传农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革的试点成果。

对此，清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，“在农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度等改革试点4年多来，相关试点取得了多项良好经验成果。 此次确定宣传相关改革试点成果，证明对三地改革试点经验，已经取得不少共识，可以进入宣传应用阶段。

刘洪玉还表示，三项土地改革，是从深化农村改革、促进农村振兴的角度提出的，但对新时期深化土地录用制度改革，特别是土地二元结构，实现集体所有土地和国有土地权利均等化具有重要意义。 除了促进农村快速发展、促进城乡均衡快速发展等意义重大外，由于增加了建设用地的土地供应来源，降低了土地的采用价格，也对解决当前城市用地面临的挑战有着积极的作用。