快讯：鹤岗房子卖白菜价？多为棚改房 短期内无法办房产证

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1.5万套鹤岗家卖白菜的价格吗？

超低价房源多是棚改房短期内无法办理房产证的当地热门楼宇均价超万元专家表示投资白菜价房地产有风险

鹤岗，以中学地理教科书闻名的煤城，沉寂多年后，在朋友圈突然走红，但这次与煤炭无关。

最近，当地2万套白菜价房产资料图震惊了多位网友。 在这张照片中，53平方米的两室一厅只卖2.9万元(据观察，不是每套1平方米)。 某70平方米的房子更是定价1.9万元。 某年建成的新房，三室一厅180平方米，标价9万元，共500元/平方米。 鹤岗一家普遍几万元一家，高的地方也就是十几万元，超过20万元的很少。

鹤岗大厦市的白菜价格是真的吗？ 白菜的价格是怎么做出来的？ 这个价格可以去抄吗

进行调查

网络白菜价格的房子确实存在

但房地产并不都是超低价的。

北京青年报记者从当地多家二手房交易平台的咨询中获悉，网上流传的组图基本属实。 安居客官网显示，年03月房价为1423元/㎡，环比下跌29.04%。 根据58同城的数字，1月份鹤岗房价断崖式下跌，从去年1月到3月，鹤岗房价基本腰斩。

从具体楼盘来看，某二手房网站显示，鹤岗市东山沿河北小区，位于7楼的46平毛坯总价仅为1.5万，折合1平方米326元。 鹤岗东山沿着河北d1号7楼46.17平方米的房子，只卖1.5万元。 平均每平方米433元。 80平方米以上学区的房子标价10万美元，表示还可以谈价格。

58同城二手房一栏，均价400元/平方米至500元/平方米，总价2万元左右房源数百套。

当然，数据显示，并不是鹤岗所有的房价都这么低。 例如，热门大楼越湖名邸的平均价格为14971元/㎡，美韵公寓的平均价格为17354元/㎡，阳光花园(1-47栋)的平均价格为5元/㎡。

从数据来看，鹤岗的房价虽然均价低，但并不是所有房价都低，数百万套房子也不少。 另外，新楼盘价格也很高，据了解，所售4只鹤岗市的新盘有多只单价超过万元。

暴露

白菜价的房子多是小屋改建

短期内不能制作不动产证明书

4月15日下午，北青报记者联系鹤冈南山平安小区某售房业主王先生，她挂在58同城上的房子46平方米只卖1.6万元。 据她说，这是她家平房改造后分的房子，共有两套，每套1.6万美元，加上入户费，大致2万元一套。 她的房子是70年的产权，年建成，现在是空白的，房子在顶楼。 当问到价格低的原因时，王先生说，暂时不能制作不动产证明，可能需要等几年统一处理。

当地房地产商也打电话告诉北青报记者，这些低价房源都是当地棚户区改房，最大的问题是房产证不能马上办，通常要等几年。 这和普通的商社有明显的不同。

为什么当地低房价多，据该中介介绍，当地楼市供需问题比较突出，特别是这几年，如果货架变动量大，供给超过需求，这些房主拿到这些房子的价格就低，所以价格也就低了，也就不足为奇了。

值得一提的是，今年3月5日，黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布了《鹤岗市公安局年度招聘优惠政策》。 大多数符合条件的公安大学毕业生可以享受一辆车的优惠。 即价值10万元以内的汽车，以及建筑面积50-90平方米、房源在市区内的住宅。 选房顺序按公安联考分数或公务员考试成绩从高到低排列。 另外，统一招收本科以上学历并取得一定资格的人，也可以享受车一室待遇。

跟踪

鹤岗曾经是百年煤城

常住总人口显示出流失的趋势

官方资料显示，鹤岗市位于黑龙江省东北部，属佳木斯，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南与松花江和佳木斯毗邻，西屏小兴安岭与伊春毗邻。 鹤冈市常住人口101万人，其中市区人口61.7万人。

根据去年5月鹤岗市发布的《年鹤岗市国民经济和社会快速发展统计公报》，年鹤岗市实现地区生产总值282.9亿元，城镇常住居民人均可支配收入21370元，农村常住居民人均可支配收入13967元。

此外，据黑龙江省国民经济和社会快速发展统计公报报道，人口抽样调查显示，2007年黑龙江省人口自然增长率为-0.69。 年末常住总人口为3773.1万人，比去年减少15.6万人。

历史上，鹤冈随着煤业的兴起而迅速发展，但自1914年曹凤阳在此发现碳层后，1916年沈松年等向政府申请，获得开采权。 1918年开始开采，同年鲍贵卿、财政厅厅长、实业厅长等以个人名义投资，设立鹤岗煤炭矿业有限企业，鹤岗这座城市从此与煤炭结下不解之缘。

新中国成立后，鹤岗曾是黑龙江省四大煤炭城之一，煤炭产业过去一直是鹤岗产业结构的主体。

但是，现在，曾经的煤城走上了脱碳的道路。 据新华社报道，自去年8月底以来，具有100年煤炭开发历史的黑龙江省鹤岗市关闭了10处矿山。 根据工作人员安排，鹤冈市将在年底前关闭3处年产15万吨以下的矿山，并按照国家规定时限有序退出6处矿山。

提示

专家:鹤岗白菜价格炒房地产有风险

住在朋友圈、北上广深一线城市的很多网友说对鹤岗的楼市感到惊讶。 有些网友能去鹤岗拍底吗？

对此，北青报记者咨询了许多楼市专家，他们表示，如果投资，两万元一套的房子还是有风险的，第一，后期不容易找到接盘机的下一套房子，而且你也不能住。

鹤冈的当地人说，白菜的价格一点也不适合电梯，而且当地人口处于流失状态，这里的房价很低，但可能很难再次上涨。

北报记者观察到，不少网友对鹤岗白菜价格之家赞不绝口，当地人不热衷于炒菜，真正实现了房子不炒的状态。

文/本报记者朱开云

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建部募集房地产调控等问题建议

本报讯(记者朱开云)昨天在住建部官网上发布公告，公开征集住房和城乡建设事业十四、五计划的重大问题建议。 公告指出，十四五时期( 2021-2025年)是我国从全面建设小康社会基本实现社会主义现代化前进的关键时期，编制和实施十四五计划意义重大。 今年是十五计划编制的启动年，为了提高计划编制的科学性、可比性和比较有效性，凝聚了各方智慧，形成了广泛共识，目前正在征集十四五计划对住房和城乡建设事业的重大问题建议。

要统一选题方向和问题方向，立足于统筹国内和世界视野，强调全面规划与要点的协调，结合战术性和可操作性，围绕事关住宅和城乡建设事业优质快速发展的全球性、前瞻性、重大问题，提出应对措施。

选题范围包括住房快速发展、房地产市场调控、住房保障、城乡建设、城市管理、建筑业改革等行业重大战术问题。

登录住房和城乡建设部网站mohurd.gov，在征求意见栏下载《住房和城乡建设事业十四五规划重大问题建议征集表》，完善填写相关情况，于年4月25日前通过传真或电子邮件方式提交。 建部根据各方面的建议，选定明确的前期研究课题，组织开展主题研究。