快讯：房地产税话题热点不断 业内称落地预期持续加快

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中国网财经6月8日报(记者宗高李嘉玲)近日将人口普查纳入化验室新闻，房地产税话题再次成为热点。

据报道，2009年，我国将迎来第七次全国人口普查，详细调查人口出生变动情况和房屋状况。 专家认为，这将为征收房地产税提供必要的数据支持。

随后，官网发布了辟谣文案，表示人口普查结果提供征收房地产税所需的数据支持是无稽之谈。 文案认为，在每年第六次人口普查时，统计部门登记了相关住房新闻数据。 初步统计，全国31个省区市上榜。 统计口径非常精细，不仅有人均住宅建筑面积，还有人均住宅数等。 自从去年检查了人体检查室之后，不动产税也没有发售。 可见两者之间没有必然的联系。 协助统计员进行入户调查的，可以放心如实申报。

从热议到房地产税争论都成为热门话题，带上商品王

进入今年以来，关于不动产税的讨论层出不穷。 在今年3月9日的第13届全国人大第2次会议新闻发布会上，全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图就房地产税立法问题发表了讲话。 乌日图表示，房地产税法由全国人大常委会预算事业委员会和财政部组织起草，有关部门正在抓紧制定完整的法律草案、论证关键问题等方面的事业，并在条件成熟时提请全国人大常委会首次审议。

随后，政府工作报告起草小组成员、国务院研究室副主任郭魏在国务院情报室吹风会上表示，房地产税立法有关部门已经有序推进。 从3月5日到15日，仅仅11天内，政府就提到了6次房地产税。

而且，近两年来政府实务报告中关于房地产税立法的一字之差:从平稳推进到扎实推进，引起了学术界的热烈讨论。 房地产税热从全国两会持续到年博鳌亚洲论坛两名知名经济学家隔空开球。

论坛期间，中国人民大学副校长、金融研究所所长吴晓求表示，没有找到征收房地产税的理由。 是国家的，土地上的东西不是值钱的，土地是值钱的，土地不是我的。 为什么要向我征税？ 吴晓求认为，房价上涨的背后实质上是土地上涨，而不是一片土地上所有人拥有的不动产上涨。 对国有土地上涨向个人征税理论上是行不通的。

华夏新供给经济研究所首席经济学家贾康则表示，征收房地产税在国际经验和法律上都没有硬性障碍。 在国有产权不变的情况下，土地所有者是具有相对独立物质优势的社会主体，如果需要调整这种优势关系，可以通过税收法定程序明确房地产税，依法开始征收。

不动产税什么时候落地？ 行业:落地的期望持续加速

值得注意的是，今年《政府事业报告》的任务是健全地方税体系，切实推进房地产税立法。 业内人士认为，从今年的表现来看，房地产税已进入制定过程，落地需要一定的时间，3年内落地的可能性不大，但房地产税落地的预期在持续加速。

3月20日，财政部发布年财政部立法工作安排，力争年内完成增值税法、支出税法、印花税法等部内起草工作。 其中，立法工作安排中没有提到房地产税，备受外界关注。

对此，业内人士表示，年财政部立法安排中未提及房地产税法，是因为房地产税立法比较重大，转为全国人大。

政府工作报告起草小组成员、国务院研究室副主任郭鼈甲此前表示，关于房地产税立法，中央经济工作会议曾提及这一问题，现已纳入人大立法计划。

从国务院这方面来说，要做好前期工作，为立法的推进做最基础的准备。 当然，要进行大量调查，认真分析当前形势，制定不同的方案，广泛征求各方面的意见。 这可能是一项比较多、复杂、比较艰巨的任务，确实需要大量员工，有关部门已经有条不紊地推进。 郭玳说。

中国财政预算绩效专业委员会副主任委员张依群认为，从目前来看，列入立法规划和进入立法程序还有一定差异，目前存在可操作性问题，如房价、税率、人均住房面积设定，如房产税和土地增值税、土地增值税、土地出让

房地产税立法稳步推进，相关调查工作先行开展。 目前，上海、重庆已经试点征收房产税，上海按人均平均居住面积定义缴纳门槛，重庆对高档住宅和外国人购买的第二套住宅征收。 中国法学会财税法学研究会顾问、全国人大预算工委法案室前主任俞光远表示，房地产税立法小组去年成立，目前正在各地进行调查，准备立法。