快讯：多地严打“楼霸” 抑制房价诱涨因素

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中介机构是连接房地产市场供给者和诉求者的纽带，违法违规行为过多会对市场价格的反馈和实际交易产生一定的扭曲。 5月10日，交通银行金融研究中心高级研究员夏丹在接受《证券日报》记者采访时表示，房地产中介，特别是黑色中介的维修，也是楼市调控的重要文案。

近日，记者从北京住建委获悉，截至目前，北京市住建委依法立案调查145家房地产经纪机构违法违规行为。 仅在五一长假期间，就有25家房地产经纪机构因发布人变更居住、变更生产、委托手续不齐全、违法集团租赁和违规租赁等违法违规行为受到调查。

中国银行国际金融研究所研究员李赫对《证券日报》记者表示，在房地产市场上，黑中介的存在一方面造成市场失灵，如发布虚假房源新闻、哄抬房价等。 另一方面，如果像黑中介那样通过房租贷款等违规操作破坏市场规则，房地产市场的动荡也会加剧。 因此，要进一步净化楼市环境，必须严查房地产中介机构，抑制诱发房价上涨的因素日后扩大。

事实上，早在去年6月底，住建部就将与中宣部、公安部等部委合作，对包括北京在内的30个热点城市展开治理房地产市场混乱的专项行动。 在这次行动中，房屋租赁中介市场更被列为积分拷贝之一。

上述专项整治行动于去年年底结束，《证券日报》记者发现，各地监管部门为进一步加强前期调控效果，今年以来继续在整顿和规范房地产中介市场秩序方面做出努力。

4月9日，吉林省开展全省房地产中介专项整治工作，重点整治用暴力手段驱逐承租人等行为。 4月8日，深圳市住建局印发《房地产市场行业开展楼盘专项整治工作方案》通知，确定了整治开发公司、中介机构、员工等整体积分的10种楼盘行为。 4月12日，呼和浩特市市场监督管理局召开全市市场监督管理工作会议，确定今年将分阶段、有计划地对7个主要行业开展专项管理。 这包括整顿房地产销售行业的虚假广告、签订不平等合同、侵犯顾客权益等扰乱市场秩序的违法违规行为。

夏丹认为，目前各地遵循一城一策的调控方针，部分地区房地产政策出现了边际宽松和调整。 对地方政府来说，不仅要加强预期的诱惑和价格管理，还必须继续约束市场客户的行为规范。