快讯：开封一楼盘无证售房，执法局：不好找证据，最多罚款200元

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近日，大河报记者在开封市民许的反映下发现，他在通许县房地产项目购买商品房后，该项目没有销售资格。 向当地执法机关投诉后，执法机关被告知根据规定，对开发商最高罚款200元。

花了1万日元达到3万日元，感动了购买者

在这个项目中提前交款买房，业主一万美元可以达到三万美元。 许先生说，他在年底看到销售广告后，来这里看房，销售员说签订预约协议提交1万元，就可以优惠3万元房费，他很心动。 许先生于12月26日提交1万元签订了预约协议。 但是，这个小区的楼盘迟迟没有开盘，徐先生很痛心。 我担心楼盘发生问题导致自己的钱房空了。 于是，许先生向记者反映了这个事件。 据记者采访，该楼盘销售人员表示，该小区的别墅、高层已经售罄，100多套洋房的房源，已预订200多套。 当记者问楼盘什么时候开张时，销售人员说楼盘还没有取得预售许可证，但很快就可以了。

据说执法机关不好找证据，最多罚款200元。

关于该项目是否取得预售许可证的问题，记者采访了通许县住建局，有负责人表示:“尽快落实，发现问题一定要严格管理。”

业内人士告诉记者，以低价销售的形式筹集资金是开发商需要资金周转时惯用的方法，这种支付1万至3万美元的方法比较常见。

另外，在没有《商品房预售许可证》的情况下公开对外销售，不仅严重违反国家法律法规的相关规定，开发商还将面临房地产主管部门的处罚。

次日，通许县住建局负责人在电话中告诉记者，该项目涉嫌非法销售，已移交通许县综合执法局进行进一步调查。

3月11日，通许县综合执法局王姓负责人告诉记者，多次联系未找到发包人负责人，可以在找到人后进行行政处罚。 因为难以寻找证据，所以无法取证。 根据目前小许举报的证据，只能按照《商品房销售管理办法》处以所得额的1%-2%的罚款，也就是100-200元的罚款。