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中国网财经10月22日日报(记者李春晖)指出,今年金九明显成色不足,但由于开发商在旺季坚持加大推盘等一贯做法,9月楼市表现仍好于8月。 10月21日,国家统计局公布9月份70个大中城市商品住宅销售价格波动情况,一、二、三线城市新房价格环比涨幅均有微幅上升。
但是,金九的余热仍然难以动摇楼市降温的势头。 9月的70个城市中,新居、二手房价格上涨的城市数量是今年以来最少的,价格下跌的城市数量是今年以来最多的。
看宽:金九余热9月新房价格环比涨幅仍有小幅上升
房地产领域还保留着以前盛行季节传来的金九佗热。 国家统计局数据显示,9月,4个一线城市新商品住宅销售价格比上个月上涨0.4%,涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.6%,涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 35个城市的新商品住宅销售价格比上个月上涨0.8%,涨幅比上个月扩大0.1个百分点。
由此可见,9月一二三线城市新房价格环比涨幅均略有上升。 诸葛找房市场研究员姜国君向中国网络财经表示,开发商9月将延续以往金九的一贯做法,积极推出房源,加大营销力度,这款金九成色不足,但市场效果相对于8月依然可观。
他说,9月份在价格交换量的市场基调上,房价仍然实现了上涨。 的原因之一是市场相对升温推动了价格的小幅上涨,以及形成上涨惯性的房价在遭遇热节点时更加坚挺。
数量:楼市降温指南显示房价没有上涨的城市数量持续减少
虽然开发商加大了推式销售的推动力,使新房价格略有回升,但楼市降温的大趋势没有改变。 9月新居、二手房价格上涨的城市继续减少,下降的城市持续增加。
9月,新房价格环比上升的城市减少至53个,二手房环比上升的城市减少至40个,均为今年以来最少新房环比下降的城市增加至12个,二手房环比下降的城市增加至28个,均为今年以来月度最多。
易居研究院智库中心研究负责人严跃进表示,环比上升的城市持续减少,下降的城市持续增加,进一步体现了当前房地产市场的降温指导。
看排名:西安不再领先全国南宁,连续2月位居环比第一
从城市房价排名来看,9月出现了些许新变化:连续9个月的新建价格较去年同期涨幅居前全国西安,9月继续不居首位,降至第五位。 8月新房同比涨幅居全国第二位大理,9月跃居第一。
今年6月,西安面对新落户家庭的升级限制,缓解了人才争夺战对楼市的影响。 业内人士认为,9月西安排名的一些变化证明了限购措施产生了效果。
从环比来看,南宁新房价格连续第二个月上涨至全国。 严跃进表示,这类城市房价上涨迅速与购房诉求积极释放,特别是部分投资投机诉求进入等有关,预计此后物业管理可能进一步升级。
看后市:四季度楼市平稳,是主流的部分地区,或有上行的表现
在18日的国务院新闻发布会上,国家统计局发言人毛盛勇再次强调,不把房地产作为短期刺激经济的手段,表示房地产的快速发展,总的来说是平稳、健康、有序的。
中原地产研究中心的统计数据显示,9月份单月全国各地房地产调控政策发布次数达到48次,少于8月份的60次、7月份的56次,但从整体来看,全年房地产调控政策依然密集。
中原地产首席分解师张大伟表示,四季度房地产市场走势平稳是主流,但部分地区年底也有可能发生波动。
他介绍说,9月以来,各地人才政策依然频繁出台,累计出台各种人才引进政策超过30个城市。 年内累计,年来全国共有150多个城市发表了各种各样的人才政策,比去年同期上升了40%以上。
姜国君表示,预计10月楼市仍有一定的回暖和上行表现。 特别是在明确了新实行的住房抵押贷款利率之后,此前存在的一些观望诉求将得到释放,从而为市场带来一定的利益。 但是,开发商从10月到年末以促销为主,未来几个月的房价依然可以稳定控制。
标题:快讯:楼市降温未变:房价上涨城市持续减少
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