快讯：7月房价稳字当头 调控更加及时精准

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8月14日，根据国家统计局公布的商品住宅销售价格波动情况统计数据，7月份70个大中城市房地产市场价格总体平稳，新建商品住宅和二手房销售价格同比涨幅或与上月持平。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍，7月各地贯彻落实党中央、国务院布局，多次建房不是炒作定位，不以房地产为短期刺激经济的手段，稳定地价，稳定预期，根据城市政策、一个城市的政策，适时

孔鹏表示，7月，据初步测算，4个一线城市新商品住宅销售价格比上个月上涨0.5%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%、0.6%。 二手房销售价格比上个月上涨0.7%，涨幅比上个月下降0.3个百分点。 其中，北京持平，上海、广州、深圳分别上涨0.5%、1.6%、1.2%。 31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.5%，涨幅比上个月下降0.4个百分点。 二手房售价比上个月上涨0.5%，涨幅与上个月持平。 35个城市的新商品住宅和二手房的售价比上个月上涨0.8%和0.5%，涨幅均与上个月相同。

数据显示，7月，一线城市新建商品住宅和二手房销售价格较去年同期略有扩大，二三线城市涨幅继续下跌。

孔鹏表示，7月，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比上涨3.6%和5.7%，涨幅比上个月分别扩大0.3个百分点和0.5个百分点。 二线城市新建商品住宅销售价格比去年同期上涨5.1%，涨幅比上个月下降0.2个百分点。 二手房售价比去年同期上涨2.0%，涨幅与上月持平。 二线城市新建商品住宅和二手房的售价比去年同期连续15个月持平或下跌。 三线城市新建商品住宅和二手房销售价格比去年同期上涨4.5%和1.8%，涨幅比上个月分别下跌0.1和0.2，均连续16个月持平或下跌。

据记者整理，7月，70个大中城市中，新建商品房价较上月上涨的有59个，持平的有5个，下降的有6个。 上升较多的城市银川上涨2.0%，徐州上涨1.6%，唐山上涨1.4%，无锡上涨1.3%，锦州、济宁上涨1.1%，丹东、惠州上涨1.0%。 下降的6个城市分别是太原、牡丹江、安庆、北海、南充、遵义。

二手房方面，7月，70个大中城市中，与上个月相比上升的有45个，持平的有5个，下跌的有20个。 上升较多的城市广州1.6%、杭州1.3%、深圳、银川、无锡1.2%、宁波1.1%、西宁、秦皇岛1.0%。

年初，房地产市场受疫情影响明显低迷，随着疫情防控形势持续好转，市场加速回升，特别是5月和6月，无论是投资还是销售都出现了活跃局面。 特别值得一提的是，部分城市出现过热迹象，部分城市炒作气氛浓厚，数万人抢购数百套住宅的场面再次出现。

在这种背景下，中央关系会议不断发出确定信号。

中共中央政治局7月30日召开的会议指出，多次建房不是为了炒作，而是为了促进房地产市场平稳健康快速发展。

7月24日召开的房地产经纪人座谈会表明，抓好房屋再利用不是炒房定位，也没有将房地产作为短期刺激经济的手段，而是重复利用地价、稳定房价、稳定预期，根据城市政策、城市政策，从各地实际采取差异化调控措施，及时

另外，央行、财政部等部委也不断强调住房不炒定位。

中原地产首席分解师张大伟认为，即使没有疫情，也不会改变不炒房政策的基调。 中央会议再次强调住房炒房定位，这表明中央对房地产市场态度坚决，保持政策的稳定性和延续性。

据不完全统计，今年7月以来，深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、长春、海口等10多个城市已出台楼市紧缩政策。 出现了部分城市局部过热的情况，负有控制主体责任的城市政府为了及时出台控制措施降低楼市温度，表明了相关城市促进房地产市场顺利健康快速发展的决心。

控制措施也更具有对比性。 张大伟认为，近期楼市调控都是为了购买多套房而放三个假。 这包括假定居假离婚假人才，补丁于现有政策。