快讯：7月百城住宅均价环比同比双双上涨 多地密集出台调控措施

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最近，中国指数研究院公布的数据显示，7月份全国100个城市(新建)住房平均价格为14948元/平方米，环比上涨0.38%，涨幅比上个月扩大0.01个百分点。

根据全国100个城市新建住宅全样本调查数据，7月，从百城住宅均价上涨城市个数来看，62个城市环比上涨，33个城市环比下跌，5个城市与上月持平。

与去年同期相比，全国100个城市(新建)的住宅平均价格比去年同期上升3.83%，涨幅比上个月狭窄0.04个百分点。 按中位数计算，全国100个城市(新建)房价中位数为9272元/平方米，环比上涨0.14%，同比上涨5.29%。 另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅平均价格为27058元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅比上月缩小0.04个百分点。 比上年同期上升24.5 %，涨幅比上个月扩大0.19个百分点。

7月，中央一级多次重申有房子住，强调房地产长效管理机制而不是炒作定位，不把房地产作为短期经济刺激手段，另外，银保监会等金融监管部门还就部分房地产信托业务增长过快、增长过大的信托企业进行了磋商， 国家发展改革委可以防范房地产公司发行债务登记管理，防范房地产公司发行债务的风险。

地方层面为了稳定房地产市场，密集出台了许多楼市调控和监管政策，其中将苏州限购升级、限售范围扩大到苏州市区。 长沙境外机构、规范个人购房行为的三亚、郑州、珠海、宁波、杭州、银川、无锡、赣州、大连等城市从整顿房地产市场乱象、规范市场销售行为等方面进一步加强了房地产市场监管。

从市场表现来看，在供给方面，积分城市整体的推力维持在高位。 诉求方面，积分城市成交量总体稳定。 在价格方面，百城住宅平均价格环比涨幅略有扩大，但许多城市的价格涨幅仍维持在1%以内。

对比未来百城住宅均价的快速发展趋势，中指院方认为，地方政府将继续保持政策的连续性和稳定性，并根据形势变化，及时跟进政策，确保市场的顺利运行。 预计未来房地产市场整体将顺利走势，但不同层次城市之间的分化情况将更加明显。 热点二线城市房价进一步平稳，部分产业支撑和人才吸引力不足的三四线城市房地产市场继续面临压力。