快讯：2019年中国百城房价同比上涨3.34% 涨幅持续收窄

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中国指数研究院研发中心副导演陈文静2日在北京表示，年中国楼市运行平稳，与年同期相比，百城房价涨幅仅为3.34%。 与年5%或之前不动的10%以上的增速相比，房价涨幅明显收窄。

资料图:山西太原民选商品房。 中新社记者韦亮摄影

从去年12月的情况来看，百城房价指数稳定。 根据中指院公布的数据，年12月，中国100座受监控城市(新建)住房平均价格为每平方米15168元，环比上涨0.42%。 从上升的城市数量来看，69个城市环比上升，25个城市环比下降，6个城市与上月持平。

年12月楼市出现一定翘尾，百城房价指数与去年11月相比涨幅略有扩大。 城市房价比上个月上涨的城市数量也有所增加。

但陈文静指出，12月房价小幅回暖是越来越多的结构因素造成的。 年末各开发公司将加大推力，大量新盘进入市场，但这些新盘往往价格居高不下，在一定程度上推高了当月成交均价。 实际上，12月份百城房价涨幅还在0.5%以内，处于低位区间。

要点城市商品房成交量也有小幅度调整。 陈文静指出，50个被监控城市的年货住宅成交面积同比减少近3%，处于小幅调整阶段。 其中，三四线代表城市成交量下降较为明显，同比下跌约10%。

虽然土地市场小幅回升，但土地价格、溢价率等仍处于较低区间。 陈文静表示，中国300个城市住宅用地供应量和成交量均较去年同期有所增加，土地成交价格和溢价率也较过去几个月略有回升，但整体处于较低水平。

展望未来，中指院认为整个房地产市场将继续平稳运行，但各城市之间将继续分化态势，一线、核心二线城市有望保持稳定。 控诉一些前期透明、缺乏基本面支持的三四线城市，将面临一定的调整压力。