快讯：买个房成被告？开发商称账户被冒开 购房者或涉刑事犯罪

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买房成为被告吗？ 青岛开发商称已开设收款账户，涉及24名购房者或刑事犯罪

近日，房地产开发商青岛三元豪第企业向媒体反映，企业开发的房地产项目豪第9号有24套房，在一分钱房款也没收到的情况下，与购房者签订了“商品房预售合同”。 随后，豪第企业致函购房者，要求其将房款按期存入项目监管账户。 否则将解除合同，但买家将被延迟。 澳大利亚企业至此向法庭起诉了24名买家，但法院裁定购买合同有效。 这种怪事到底怎么了？ 将近4000万的房费没有进入监管账户，你要去哪里？

开发商向别人借钱，抵押该房地产项目的24套房，然后交给上网本。

公开资料显示，豪九号小区年开发，小区及其配套商业设施位于青岛市即墨区最繁华的地区，当时小区售价七八千元一平方米，且难以觅一房。 近日，开发商青岛三元豪第一企业法定代表人胡思水向媒体反映，在小区24套房屋未收到房款的情况下，被要求交房，上千万套住宅莫名其妙蒸发。

胡思水表示，24套房确实在年中也签过“商品房预售合同”，来龙去脉从年底开始讲话。 当时，企业接管了旧的城市改造项目。 由于工程费用巨大，从许某芳那里借了900万元。 城市改造项目前期投入了十几亿元。 到年底支付材料费需要1亿5千万美元。 我拿到了8000万美元。 当时有中间人。 介绍某芳说有资金吗？ 不用吗？ 要说年底，我的钱也基本够了，到了年底可以花钱了。 反正过了年，还贷款也行。

胡思水表示，据企业财务计算，从年底至年7月31日，三元豪第企业向许某芳及其名下企业借款共计3450万元，期间陆续偿还1399万元，实际借款2001万元，尚未还清，年，双方为豪第9号园区实际 胡思水:说实在的，我这里还有24间房子。 这样做抵押物，签字，交合同，开发票，你拿到就行了。 我有钱的时候，请你把(这24间)房子交给我。

但是，抵押的房子里不断有人进来。

24所房子是他们进去建造的。 我看这不对，这24所房子你们当时没付钱。 这所房子值500万美元。 我欠你两千万美元。 你现在要带房子吗？ 本来你一分钱也没付。

随后，三元豪第二企业方面通过律师向24名买家寄信。 我给他们寄信。 既然你要占有房子，你就把钱交给我们房管局设定的账户，所有房子都寄给他，限制你提交给我的时间。

24套房有进驻者，说付了钱，开发商表示收款账户被打开了，没有收到钱。

在迟迟未收到房款、房屋被占用的情况下，三元豪二企业向法院起诉了其中一位购房者李某英。 一审时，买家说已经存入胡思水个人账户。 这不让他们提出证据，是我们的律师提出的。 因为你没付钱，他把存在我卡里的钱交了。

三元豪为中国之声提供的流水记录中，不到4个小时，用胡思水名义的银行卡完成了42笔交易: 24名买家汇入3922万购房款后被分割。 交易后，这张银行卡的账户余额为0元。 0这张卡有这24所房子，按合同支付的钱、每次支付的钱、每次取出的钱、每次取出的钱，最后我的卡里有零存款。

胡思水立即对卡的合法性提出质疑:他没有在浦发银行开过卡。 另外，法院记录显示，本案法官到浦发银行取现资料时，银行工作人员流水中3922万购房款实际为200万资金，被24名购房者反复访问，实际未存入24笔现金。 法院法官说，去浦发银行，过了一段时间，原来的人都被换了，银行告诉法官，你当然是200万元。

《青岛市新商品房预售资金监督管理办法》还规定，购房人缴纳的新商品房预售资金，应当直接存入商品房预售合同记载的监管专用账户。 三元豪第一方面认为发卡、资金汇入都不是正常的购房流程，希望即墨区人民法院判决解除购房合同，让购房人李某英承担赔偿金等。

双方对簿公堂裁定，法院已支付房款，驳回地产商的诉讼

为什么要直接把钱汇入开发商法定代表人的私人账户？ 昨天，记者给近10个买家打了电话，这个问题都是回避的态度。 另外，债权人许某芳的电话也没有经常接通。

年4月，即墨区人民法院作出一审判决:驳回原告三元豪第一方面要求解除商品房预售合同的诉讼请求，被告李某英赔偿延期违约金1500元。 判决书中解释称，被告李某英通过汇款方式汇款至上海浦发银行青岛即墨支行账号，原告当天向被告开具收款收据，原告向被告开具收据。 原告在被告将涉案合同签名交付原告后，让原告开具收据，原告向被告开具收据，说明与被告协商了这样大规模的买卖，并擅自向对方开具了收据。 由于不符合常识和日常生活经验规律，根据当事人举证，本案双方当事人订立商品房预售合同、网签备案、被告户名汇到胡思水账号等，通过综合分解在本案证据之间形成了完整的说明链，被告李秀英按合同约定

三元豪不服一审判决，向青岛市中级人民法院上诉，中院判决认定基本事实不清楚，发回即墨区人民法院复审。

今年3月，即墨区人民法院再次裁定:豪第企业指控的事实与我院查明的事实存在诸多矛盾，驳回了豪第企业的起诉。 豪第企业又提出上诉，青岛市中级人民法院于今年6月提出终审裁定:一审裁定认定事实清楚、法律正确，驳回上诉，维持原裁定。 一审审理中，豪第企业主张24名购房人涉嫌刑事犯罪，并提请一审法院移送公安机关侦查，一审裁定据此驳回豪第企业起诉，符合法律规定。 豪二企业可以亲自向公安机关，在一审、二审时我们向法院提出，请法院移交公安。 因为他们认为有犯罪嫌疑，所以我们也向法院提交了资料，但一直没有移交。

胡思水表示，目前已向公安机关报案，案件已进入侦查阶段。 事情的真相到底是什么？ 中国的声音将继续备受瞩目。