快讯：疫情会否影响房价？社科院：长时间预期不会发生大转变

本篇文章570字，读完约1分钟

中国社会科学院财经战术研究院邹琳华住宅大数据研究小组28日发表了年2月的《中国住宅大数据观察报告(疫情防控主题)》(以下简称报告)。 报告认为，疫情对房地产市场的影响主要是对中小城市、中小企业的短期影响，房价预计长期不会发生较大变化。

报告显示，去年1月，全国24个主要城市综合房价比上个月上涨0.28%。 这是核心城市房价在连续5个月的稳定中缓慢下降以来，首次出现小幅回升。 年1月一二三四线城市房价环比分别上涨0.61%、0.18%、0.05%、0.1%。 一二线城市稳定上升，三四线城市稳定减少，一二线城市房价涨幅明显高于三四线城市。

报告指出，当前疫情对房地产业的影响集中在一些公司暂时的资金困难上。 疫情对住房诉求的影响表现在受影响家庭暂时推迟购房计划，但并未永久取消购房计划。 由于房地产销售本身具有较强的季节波动性和政策波动性，而且房价受长期经济预期的影响最大，因此疫情对房地产市场的影响相对其他产业较低。

报告指出，在多次购房不炒房的基础上，购买有困难的房地产公司给予适度救助的房贷还款困难的家庭短期还款压力比较低的房屋，根据严格控制杠杆和其他各类刺激购房行为的地产采取租金及更新管理等措施的科学防疫

关于未来房价走势，报告显示，短期内，一二线城市房价相对稳定或略有回升，三四线城市整体稳定下降，部分城市可能会较快下降。