快讯：31省份一季度房地产开发投资排名：苏粤浙居前三

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日前，国家统计局公布31个省份一季度房地产开发投资数据，中新经纬客户方梳理后发现，从房地产投资累计值来看，一季度苏、粤、浙三省占前三位，江苏以2717.82亿元位居第一，广东、浙江分别为2548.83亿元。

资料图中新经过董湘依拍摄

苏州浙江省位居前三，房地产开发投资均超过2000亿

根据国家统计局公布的数据，1 3月，全国房地产开发投资比去年同期减少7.7%，为21963亿元，降幅比1 2月收窄8.6个百分点。

从省份来看，江苏、广东、浙江居31个省份房地产投资排名前三位，投资额均超过2000亿元。 其中，江苏投资2717.82亿元，广东、浙江投资分别2548.83亿元、2044.65亿元。

一般来说，这三地是牢牢占据房地产开发投资排名前三的大企业省份，广东占据首位不足为奇，但今年一季度江苏超过了广东。 根据国家统计局的数据，年广东以15852.16亿元位居榜首，江苏和浙江分别以12009.35亿元和10682.97亿元位居第二和第三。

中原地产首席分解师张大伟告诉中新经纬记者，今年年初，新冠引发的肺炎疫情和春节比去年提前双重影响，全国大部分房地产活动2月关停，房地产市场受到较大短期冲击，许多城市颗粒被没收。

由于各地疫情恢复节奏不同，从整体来看，江苏省此次疫情控制最好，恢复最快。 当然，后面广东的疫情也很快恢复了，但预计4月广州疫情反弹，二季度广东房地产开发投资数据依然不容乐观。 张伟说。

中新经纬客户端根据广东和江苏两地新冠肺炎确诊病例数据广东卫健委数据，截至4月21日，广东新冠肺炎确诊病例1582例，死亡8例。 根据江苏卫健委的数据，截至4月21日确诊病例631例，均已出院。

从排名的阶梯分布来看，除苏粤浙江在第一梯队外，房地产开发投资1000亿元至2000亿元之间的省份有5个，分别为山东、四川、安徽、河南、福建。 位于500亿元至1000亿元之间的省有9个，分别为上海、重庆、云南、湖南、广西、北京、贵州、河北、陕西，以中东部省份为中心。 另外，不足100亿元的省份有7个，西藏为6.64亿元，居全国垫底。

只有8个省份正增长，青海处于逆风领先地位

中新经纬客户端表示，从同比增速来看，一季度22个省份增速超过全国平均水平(-7.7% )，其中仅有青海、西藏、贵州、新疆、四川、吉林、云南、宁夏8个省份实现正增长，青海47.6%投资增速 另外，黑龙江、海南等22个省增速为负。 在疫情严重的湖北省，一季度房地产开发投资增长率下降73.7%。

青海房地产开发公司基本集中在西宁市、海西州和海东地区。 根据国家统计局公布的3月全国70个城市房价数据，70个大中城市中，38个城市新房价格环比上涨，西宁环比涨幅1.4%，为全国最高。

据拆解称，从投资角度看，西宁楼市是炒股大军中遗留下来的珍珠。 由于没有明显的人口流入，西宁的房价似乎没有基本面支撑的股价，今年3月西宁出台了《西宁市户口迁入政策实施细则》，梳理了人才落户、外来务工落户、租赁落户等积分群体落户的几个事项，并全面制定了相应的落户限制条件

易居研究院智库中心研究负责人对中新经纬记者表示，一季度青海投资快速增长，西宁房价涨幅较大，是一个值得观察的现象。 随着西部大开发的深入，青海房地产市场逐渐快速发展成熟，其房价过去一直没有上涨，但现在属于房价的增长，住房市场和土地市场的增长也比较明显。

季度房地产调控次数达到171次

中原地产研究中心统计数据显示，3月，全国房地产调控政策继续频发，2月根据单月75次的历史记录，3月再次公布了单月60次的房地产调控政策。

一季度房地产调控次数达到171次，但年同期为104次，比去年同期上涨65%。 各地住宅不改变炒房定位，城市政策更加灵活，因此多从供给侧和诉求侧优化房地产相关政策。

最近，为了应对新冠肺炎疫情对楼市的影响，许多城市出台了新政，支持房企再生产，优化了人才落户、人才购买等政策。 此外，许多城市的楼市政策全天游，如广州、济南、海宁、宝鸡等地的限购政策被取消，体现了房市炒房仍是楼市调控的主基调。

张大伟解体分析认为，目前各地政策力度非常有限，目前房地产政策基本只对比节流有一定影响，对房地产公司来说，最大的问题是资金压力，特别是到期债务问题。 如果销售无法迅速回升，房企将在第二季度面临普遍的资金压力。

关于此后房地产开发投资的方向，财信证券认为，虽然受资金影响，房企土地投资力度有所恢复，但仍比较谨慎。 但是，随着融资政策界限宽松，从财政角度看，未来土地供应有望迅速修复，土地市场有望回暖，预计全年土地市场热度优于去年。

国家统计局投资司司长彭永涛表示，随着政策的推进和疫情的比较有效控制，我国投资将逐渐恢复常态，投资活力将进一步刺激，比较有效的投资诉求将持续释放，投资有望逐渐恢复。