快讯：疫情之下楼市冰封：2月份多城无成交 房价上涨城市数量创4年多新低

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中国网财经3月17日(记者李春晖)昨日( 16日)，国家统计局公布了2月70日大中城市房价波动情况。 随着官方数据出炉，外界终于可以完善疫情对楼市的影响，清晰可见:新房价格环比上涨城市数量锐减至21个，为近57个月来最少。 多个城市没有成交。

业内专家预计，3月是房企恢复销售最重要的一个月，更多城市出台房地产相关政策，住房无法炒的几乎上下都需要稳定住房。

房价环比上涨的城市数量在近4年多的新低城市没有成交

2月，受疫情影响，许多卖场和中介机构停止营业，许多城市的新建住宅、二手房未成交。 成交量的骤减也反映在房价上，2月一二三线城市房价环比涨幅均较1月收窄或持平，其中三线城市二手房价格自上涨下跌。

国家统计局数据显示，2月，4个一线城市新商品住宅销售价格与上月持平，上月上涨0.4%。 二手房销售价格比上个月上涨0.2%，涨幅比上个月下降0.3个百分点。 31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.1%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 二手房的售价和上个月是一样的水平。 35个三线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.1%，涨幅比上个月下降0.3个百分点。 二手房销售价格比上个月上涨0.2%，转为下降0.1%。

受疫情影响，2月二线城市中新房、二手房各有12个未成交三线城市，新房有7个未成交，二手房有12个未成交。

2月的70个大中城市中，新房价格环比上升的城市为21个，为近57个月来最少(比年5月的20个城市略高)，1月为47个。 二手房价格环比上涨城市数仅为14个，为近59个月来最低(比年3月的12个城市略高)，1月为33个。 据悉，2月新居、二手房价格较上月上涨的城市数量与1月相比，均削减了一半以上。

内专家: 3月房地产利润政策将在越来越多的城市发布。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2月房价数据时表示，突然爆发的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，各地区各部门及时出台了一系列政策措施，保障房地产市场持续平稳健康快速发展。

据中原地产研究中心统计，2月有60多个城市出台了不同程度的房地产调控政策。 文案包括放宽预售条件、减少公司资金压力等，主要以拯救企业的政策为主。 2月下旬，以驻马店市为代表的个别城市出台了降低公积金购房首付比例的补救办法，但驻马店市仅7天就受到河南省政府的协商。 业内人士认为，这表明未来各地楼市政策仍将以拯救企业为主，多次房屋不炒。 诉求地，作用于购买者的救济市系政策很少出现。

易居研究院智库中心研究负责人表示，2月份新房价格环比上涨的城市数量减少，减少的城市增加，开发商采取了降价促销等方法。 由于2月份的交易市场基本停滞，像降价这样的措施没有带来多少销售拉动。 随着3月份中国疫情防控形势继续积极好转，各地卖场陆续开放，降价促销有望释放部分诉求。

中原地产首席分解师张大伟预计，3月是房企恢复销售最重要的月份，持续出台房地产相关政策的城市将越来越多，这些政策将集中在刚需购房。 从市场稳定的角度看，目前房地产公司资金链的压力越来越大，地方政府应该在不违反住房炒房的情况下，制定稳定现实的自营必要政策。 张伟说。