快讯：外来工租房痛点待解：大多看重省钱 忽略安全和环境

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找房很省钱，经常忽视安全性和居住环境

虽然小组租赁多次被禁止，但是外国劳动者租房疼痛无法解决

房间变成两个，阳台变成厕所，每个房间可以住三四个人，除了集体宿舍外，还有很多外来务工人员个人和夫妻租房住，但是每个分割改造的群体都很便宜，这是他们的首选。

最近，新版《北京市住房租赁合同》模板发布，确定禁止违章房屋租赁再次成为热点话题。 小组租赁为何被禁止，外来员工的租赁面临着那些问题，记者对此进行了采访调查。

没有比省钱更重要的事了

没吃过苦，只是睡觉。 从东北来的柴国华在一家大兴公司做保安，租给工作地点附近的一群租房子。 柴国华家记者称，原本60平方米以上的两室一厅的房子，在客厅砌了墙做了三居室。 他的房间约12、3平方米，放着两张双层的架子床，本来狭小的空间胡乱堆积的垃圾占了很多地方。

虽然现在住着3个人，但都是工作单位的同事。 柴国华说，三个房间一共住了8个人，是同事介绍的，有保安、外卖骑手、快递员，是像我们这样辛苦的工作。

根据北京新发布的《北京市住房租赁合同》示范复印件，北京市租赁住房人均居住面积不得超过5平方米，每套房间居住人数不得超过2人。 不得改变房屋内部结构分租，不得用床等方法分租。 显然柴国华租的房子没有达标。

这不是租房子的地方。 这是租卧铺的地方。 一个月的工资那么少，不租床只能在街上睡觉。 柴国华坦白地说，这样的床一个月八九百元，包括水电费在内，是他最合适的选择。

在通州做保洁工作的郭雅丽把丈夫和家放在东六环外村民自己家里面，离最近的地铁站近6公里，郭雅丽每天只能坐电瓶车上班。 临街的两层小楼共有七个房间，除了房东和孩子自己住的三个房间外，一个用来做厨房，剩下的三个已经出租了。 郭雅丽告诉记者说，厨房也被改造成房间租用，但由于村庄解体违规被拆毁。

我们住的要求没那么高，便宜就行了。 郭雅丽来自河北邯郸，家里有两个上小学的孩子，距离、环境对和她一样打工的丈夫来说不是重要的事件，哪里便宜，哪里搬家，有老人和孩子，没有什么比吃饭、省钱更重要的事了。

暗中建设，不能忽视安全隐患

相对廉价的群体租赁为柴国华这样的低收入外来务工群体提供了便利，同样也带来了许多安全隐患。 据了解，许多群体用于租房隔断的砖墙超出承重墙承受范围，且租赁房屋空间狭小、私设混乱、人员密度大、水电使用不规范，容易引起火灾等安全隐患。

柴国华的出租屋里，屋内板和架子的栏杆上自由排列着电线粗细不同的插座，电饭锅、热水器、电风扇等电器也直接放置在地上。 把插座挂在枕边，手机充电方便，这个房间也没有放桌子的空间，任何电器都必须扔在地上。 很明显柴国华没有考虑安全问题。

另外，房间里两个架子的床间距只有1米左右，地上随便堆着行李箱、箱子、塑料袋等垃圾，记者为了从两张床之间通过，必须稍微躺一会儿。 柴国华还告诉记者，这所房子以前住了12人，无论是上厕所还是洗澡都在排队。

郭雅丽以前在房东私人建造的临时厨房做饭。 厨房用电的是插座，插上插座，从一楼房东的房头把电导入厨房，电瓶车通常也放在厨房里充电。 目前正在建设的厨房被拆除，只能从2楼下来给电动汽车充电。

代码板的电线经常暴露在外面，暴露在雨里。 看到塑料皮开裂，经常接触不良会影响电动汽车的充电。 郭雅丽向记者抱怨。

据采访，90后、00后新生代农民工也因群租房环境和安全性差，宁愿付一半工资的房租离开租房。 0后小龙来自西北国家级贫困县，从事健身领域的他最初和几个老乡合租，后来因为卫生问题搬家了。 以前集团的出租房屋卫生不好，不安全。 想住的心情总是对的吗？

不免多次提出背后的现实诉求

据悉，去年住建部颁布了《商品住房租赁管理规定》，规定租赁住房以原设计的房间为最小租赁单位，多要积极清理集体租赁，到今年6月底，北京市要清理违章集体租赁4789处。 北京市住建委相关负责人指出，目前住建委会同有关部门加大违规群体租赁维修力度，设立职工专业班，完善机制，一经投诉立即处理。 但是，集团出租似乎是顽疾，多次被禁止。

关于检测维修组的出租，柴国华和他的室友们经历过很多次。 他以前见过社区居委会的上门检查，检查是否有集团租赁违规，房东也提醒他们，遇到检查不要几千开门，平时在小区里也不要宣传，要防止被邻居举报 刚开了好几次门，对面的邻居也出去散步了，吓了我一跳，马上关上了门。 平时在单位换职工服，穿保安服，在小区里晃太很引人注目。 柴国华的语气有点无力感，说明最近的检查越来越严格。

另外，租客也有自己的应对措施，维修变得困难。 什么时候来家里检查，遇到检查的应对，我有自己的办法。 柴国华随后补充了一句。 现在床这么难找。 如果被调查的话，去哪里找下一家呢？

做了多年保养工作的郭雅丽拆了集团的出租房分隔建造，建造拆了也不足为奇，她所在的出租房大部分都是私造的。

可以看出，集团租赁被禁止的背景是，低收入群体、支付能力弱，特别是外来务工人员群体的现实诉求。 专家表示，集团租房维修不能一味禁止，还要进行疏导，多渠道提供经济适用的租赁住房，提高租赁型保障房的供给力。 (记者张子谕)