快讯：万达商管一年剥离近百亿地产类资产 国外物业仅剩芝加哥项目

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万达商管一年剥离近百亿的房地产类资产，海外房地产只有芝加哥项目

年多的时间里，王健林将98.31亿元的房地产资产剥离出大连万达商管集团。

根据万达商管披露的半年报，从年5月至年6月30日，万达商管向万达房地产集团转让了25家房地产类企业，合计金额约98.31亿元。 其中，年上半年转让11家企业，股权处置价款32.33亿元，收到项目股权的净现金16.55亿元。

具体来说，年5月，万达商管以65.97亿元的价格将九江万达广场投资有限企业等14家企业转让给万达房地产集团。 年1月4日，乐山万达广场投资有限企业等4家公司的股权以对价4.8亿元转让给万达地产集团。 6月5日，湘潭万达广场投资有限企业等6家企业股权转让27.4亿元。 最近一次交易是6月27日，北京景藏健康置业有限企业的价格1329万元转让给万达地产集团。

根据万达商管年上半年财报数据，截至6月30日，企业总资产6045.85亿元，营业收入330.48亿元，营业利润130.52亿元，净利润100.18亿元，母公司净利润94.84亿元，经营活动产生的现金 年内到期的非流动负债为351.6亿元，负债共计3364亿元，资产负债率为55.65%，现金和现金等价物为562.91亿元。

在王健林眼里，万达商管是万达的核心产业和核心现金流，万达商管最大的资产是投资性房地产万达广场。 根据万达商管的计划，将持续提高开业轻资产项目的数量和占有率，每年开业50个万达广场，预计新开业的万达广场将有70%左右为轻资产。

年1月，王健林为当时未更名为万达商管的万达商业引进了340亿元的战术投资，并与投资者签署了对赌协议。 根据协议书，万达商业最迟必须在2023年10月31日前完成上市。 并且引进新的战术投资者后，万达商业更名为万达商管集团，1~2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，而是成为纯粹的商业管理运营公司，各方将推动万达商管集团早日上市。

半年报中，万达商管也强调企业不进行新的房地产开发和销售业务(自营商业房地产开发除外)，只消化库存项目。

值得一提的是，万达商管的半年报显示，目前万达在海外剩余的房地产资产芝加哥项目还没有上市。

数据显示，芝加哥项目预计年8月开工，年8月竣工，总投资额7.11亿美元，截至6月30日，芝加哥项目开发价投入27.41亿元。

资料显示，该项目被称为wanda vista tower，总建筑面积约17.6万平方米，拟建设高350米、地上93层的五星级酒店，共有193间客房和高级公寓项目，建成后为芝加哥第三大 公寓部分已经从去年9月开始预售。

融资方面，万达商管共获得第一合作银行授信额3729亿元，其中授信987亿元，未授信2742亿元。

股东方面，目前大连万达商业管理集团股本总额45.27亿元，内资股普通股37.71亿元，外资股普通股7.55亿元。 其中，大连万达集团持股比例为42.608%，王健林直接持股2.88亿元，持股比例为6.372%。