快讯：新黄浦土储项目仅剩2个 扣非净利连降6年仍大方分红

本篇文章1127字，读完约3分钟

中国网财经4月19日报(记者王子奇见习记者郭美岑)新黄浦最新发布的年报显示，报告期内企业实现营业收入10.66亿元，同比减少40.01%。 净利润5.72亿元，比去年同期减少11.32%。 扣除非净利润为-3401.74万元，比去年同期减少214.58%。

值得注意的是，新黄浦的牡丹非净利润连续6年下跌。 年-年，新黄浦牡丹非净利润分别为1.63亿、1.39亿、7492.02万、4532.60万、2968.96万，同比降幅分别为11.92%、14.95%、46.03%、39.50%、34.96万%。 易居研究院智库中心研究负责人严跃进在接受中国网财经记者采访时表示，这在很大程度上证明了新黄浦整体业绩不佳。

从黄浦主营的房地产业来说，-年毛利率也在下跌。 但是，虽然年好转为31.37%，增长19.71个百分点，但该板块收入同比减少43.74%，为9.18亿元。

在土地储备方面，截至年底，新黄浦的房地产储备项目只有两个，分别是南浔南草起伏北侧a、c地块和吴泾镇紫竹科学园区10a-05a地块。 房地产开发投资共有8个项目，主要集中在上海、浙江湖州和常州。

新浦地产业务规模很小，面对新黄浦房地产业后续快速发展问题，严跃进表示，拥有土地的意义已经不大，后期快速发展还是要看定位。 如果新黄浦有意高周转，可以适当寻找新的三四线城市项目。 如果它不走这条路线，就可以搞持有型房地产，包括库存房地产的改造。

即使营收、净利润双双下跌，新黄浦依然慷慨解囊，推出10派2.55元的分红方案。 从严跃进来看，大部分红利与公司的经营理念有关。 如果公司有这个分红条件当然可以分红，但是如果条件不够的话，一个债权人可能对这个分红有疑问。 利润是流向一个股东和管理层的吗？

中国网络财经记者浏览各大交流平台，看到投资者对该红利案和企业管理层提出质疑。 投资者表示，新黄浦管理层一片混乱，从去年的逼宫事件中逐渐看出端倪。

年7月，新黄浦理事长程齐鸣被集体解雇。 理由是年龄和身体的原因，程齐鸣本人坦白说这次解雇太儿戏了。

据某媒体报道，程齐鸣被罢免的真正原因是工资不当和信众违规。 对此，中国网络财经记者没有得到证实。 严跃进分解，有两种情况。 一是经营上的压力，二是公司所有权内部有斗争。

关于这次召回对新黄浦的影响，他说，严跃进会给公司带来很多压力，后期必须继续关注企业管理层。 如果这些问题处理不好，公司的后续经营将面临更大的阻力。

另外，中国网财经记者观察到，今年4月10日晚，中科创法人张伟因参与黑色犯罪被逮捕。 中科创此前多次列举新黄浦，就目前中科创是否拥有新黄浦所有权、张伟涉黑被新黄浦逮捕带来的影响等问题，中国网财经记者致函新黄浦，发报未得到回复。