快讯：郑州通报房屋租赁市场乱象，26家公司被曝光

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在验收过程中，填写房屋租赁市场验收情况登记表406份，发现398家公司存在不同程度的问题，并对问题较多、严重的公司提交了限期整改通知书16份。

年郑州市房屋租赁市场乱象整治工作相关情况通报

各县(市、区)住房保障部门、各住房租赁公司、各相关机构:

做好郑州市住房租赁领域乱象整治工作，进一步规范我市住房租赁市场秩序，《郑州市住房保障和房地产管理局关于印发房地产市场乱象整治工作方案的通知》(郑房党〔〕33号)和《郑州市住房保障和房地产管理局关于印发住房租赁市场乱象整治方案的通知》(郑房租〔〕2号)等

基本情况

此次乱象整治覆盖全市16个县(市、区)，共验收集中房屋租赁项目27家，从事房屋租赁业务的公司434家，其中房屋租赁公司160家(含已备案70家、未备案90家)、房屋租赁中介机构220家。 在验收过程中，填写房屋租赁市场验收情况登记表406份，发现398家公司存在不同程度的问题，并对问题较多、严重的公司提交了限期整改通知书16份。

二、存在的普遍问题

从维修情况来看， 我市房屋租赁市场存在以下首要问题:一是许多房屋租赁公司未按要求办理工作主体备案二是成交的房屋租赁合同普遍未办理网签备案三是部分公司未采用统一的房屋租赁合同规范复印件 自身签订的房屋租赁合同不规范，霸王条款存在四是房屋租赁公司店铺未按要求进行必要的新闻公示五是部分轻资产分散式运营的房屋租赁公司拖欠房东，租赁人租金押金问题严重。

三、经营规范的房屋租赁公司

从此次维修检查情况来看，部分专业化规模化住宅租赁公司、经营服务比较规范，好的公司有:

1 .郑州市冠寓商业运营管理有限企业(龙湖冠寓)

2 .郑州泊寓公寓管理有限企业(万科泊寓)

3 .河南云屋享受网络科技有限企业(建筑业魔飞)

4 .郑州康颧骨公寓管理有限企业(康桥好寓)

5 .郑州智屋物业服务管理有限企业(公寓)

四、有问题严重的房屋租赁公司

从此次维修检查情况看，部分房屋租赁公司经营不规范，公司治理松散，员工能力素质与房屋租赁业务不匹配，出现了违法违规问题。 特别是8月以来，我市天天以爱尚亿家、成都奇家艺、马河公寓等轻资产运营房屋租赁公司，以高入低出、长收短付的形式筹集租赁来源，大量拖欠房东、租金、押金，极大地促进了我市房屋租赁市场的快速发展。 目前，对问题严重的26家公司进行了通报曝光，并计入了信用文件(详见附件)。 。

附件:通报曝光公司名单