快讯：前11月中国百城新房价钱累计上涨3.19% 涨幅超去年同期

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中新社北京12月1日电(记者庞无忌)中指研究院指数事业部研究部长曹晶晶12月1日在房地产形势分析会上表示，今年1-11月，百城新建住房价格累计上涨3.19%，涨幅比去年同期扩大0.28个百分点，累计涨幅超过去年同期。

资料图:将南京雨花台区的楼盘拍成航空照片。 中新社记者泱波摄

从地区来看，长三角地区楼市热度仍居高不下，新房价格累计涨幅领先。 年1-11月，长三角城市群新房价格累计上涨4.96%。 在百城新建住宅累计涨幅排行榜前20名的城市中，长三角城市占12席，其中杭州、嘉兴、绍兴等城市房价累计涨幅较高。

当天，该机构房地产百城价格指数报告显示，11月，百城新建住宅价格比上个月上涨0.32%，涨幅比上个月狭窄0.08个百分点。 虽然房地产市场持续回升，但复苏速度略有放缓。

要点城市商品住宅成交量的变化也反映了这一趋势。 根据中指院公布的数据，今年1-11月，50个积分城市商品住宅月平均成交面积约3044万平方米，市场规模仍处于近5年低位，但较去年同期缩小至2%左右。

曹晶晶表示，从今年5月开始，积分城市成交面积较去年同期持续正增长，目前商品住宅交易量绝对水平接近去年平均水平，市场持续回升。 11月，据初步估算，50个城市商品住宅成交面积3660万平方米左右，比去年同期增长约9%。

曹晶晶认为，今年的房地产市场总体上超出预期。 随着疫情影响的消除，供给侧的改善使成交迅速恢复。

展望未来，中指院报告指出，楼市调控仍将趋紧，各地方政府也将在三稳定目标政策的引导下，继续深化因城措施，保障房地产市场顺利健康快速发展。 年内，房企在全年销售目标的压力下，推盘积极性依然很高，降价促销、抢滩业绩回笼促进金仍将持续，部分基本面较好的城市市场仍将保持一定的活跃度。