快讯：近四成毕业生超30%薪水用来租房 回家还是坚守？

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是大城市的床还是老家的套房？ 这是很多高中毕业生现阶段最烦恼的问题。

诸葛联房日前与华夏时报联合发布的《年毕业季租房大数据报告》(以下简称《报告》)显示，年多毕业生在学校所在地工作，月薪不到5000元，约4成毕业生房租收入超过30%。

许多毕业生在母校扎根

毕业后在哪个城市工作生活，是毕业生面临的重要选择问题。

《报告》指出，近年来，在二线城市生活的人才争夺战越来越激烈。 但从调查情况来看，毕业生面对就业城市的选择，一线城市仍很受欢迎。

毕业生选择照片来源:诸葛找房报告

数据显示，约7成毕业生选择留在老家或学校所在地工作，其中房子、学校、员工在该地的占有率接近一半。 一般来说，选择继续在学校所在地就业的学生仍然占大多数。 其中，北京、上海、天津、武汉、西安、南京、广州、杭州、成都等经济发达的城市，许多大学在吸引就业方面都处于赢家。

在租房和就业准备方面，调查数据显示，约8成毕业生在租房前找到了正式工作或找到了实习工作。

近四成毕业生的房租收入超过30%

在租房方法方面，租房方法比租房方法更受欢迎，调查数据显示，6成以上的毕业生期望通过租房方法选择租房，但很多在一线和新一线城市就业的毕业生也实际考虑到租金等因素而最终选择了租房。

数据显示，毕业生租金水平相对较低，大部分人关注的焦点是价格区间集中在5000元以下。 月租金在2000元以下的份额在7成以上。 6%的毕业生月租金达到5000元以上，为了在一线城市工作生活，大多选择整体租房的毕业生。

收入因素和毕业生负担房租需要考虑的第一个方面。 《报告》指出，近一半的毕业生期望工资在6000元/月以上，但理想与现实存在一定差距，刚就业的应届毕业生，实际月薪不足5000元的比例占一半。

毕业生房租收入多于照片来源:诸葛找房报告

《报告》显示，毕业生租房支出约4成，占收入的30%以上。 在一线城市工作的毕业生中，有相当多的人必须用一半以上的工资支付房租。 如果想出租的话，远离家人的支持是不容易实现的。

中国青少年研究会等机构近日发布的《大学毕业生租房数据报告》显示，应届毕业生普遍存在租房压力，应届毕业生可依赖自身工资和其他收入来源支付房租的比例为65%，但对租金的敏感度较强。

58同城、安居客发布的《高校毕业生就业落户报告》显示，4成毕业生租房需要父母支持，父母补助租金占整体租金的20%-50%之间。

毕业季呼吁释放热租赁市场

在租赁市场上，诸葛找房数据研究中心监测数据显示，年6月，全国大中城市月租金平均价格为44.24元/m2，环比上涨0.20%，但涨幅收窄。 6月随着毕业季的到来，毕业生租房申请被集中释放，6月份租赁市场价格整体上涨。 一线城市的价格上涨更为明显。

中新经纬资料图

监测的20个点城市全年上半年租金平均价格累计上涨1.67%。 其中累计上升城市15个，累计下降城市5个。 上半年一线城市上涨更加明显，半年累计上涨达3.41%，要点二线城市半年累计上涨0.67%。

《报告》指出，5、6月各地毕业生租赁诉求陆续释放，供求旺盛的市场形势带动了租赁成交量的回暖。 但是，整体租金由于平均价格相对较高，涨幅较窄，因城市而异。 从总体上看，近年来，热点城市生活人才引进力度加大，落户门槛降低，人口吸引力进一步增强，人口流入增加了寻租的诉求。

具体来说，深圳3、4月租房高峰缓解了大量租房诉求，5、6月租金平均价格略有下降。 北京、上海保持较强的人口吸附能力，租金平均价格呈连续上升趋势。 在城市地区，成都、郑州、南京等地的毕业季行情领先，5月份租金呈上升趋势，6月份上涨率收窄。 西安等城市租赁市场升温相对滞后。 对此，《报告》认为，大部分城市6月租金平均价格上涨，毕业季呼吁释放热带租赁市场，但涨幅较窄，毕业季行情持续时间较短。

注意:毕业生租房要注意陷阱

对于刚出校园，经济条件有限，缺乏社会经验的毕业生来说，租房应该观察什么？ 北京房地产中介领域协会最近提供的三点提示值得参考。

第一，房屋有上千家，是安全第一件。 选择正规中介机构提供服务，一定要远离黑中介二房东，远离集团租房，警惕低价房源的陷阱。

第二，扩大选择区域，北京轨道交通和公共交通各发达11人，可供选择的空间非常大，不会局限于特定的区域找房。

第三，毕业生初次进入工作岗位时，必须考虑员工的地点稳定性，不损害租房时的个人利益。