快讯：住宅按套内面积交易”对谁更有利？

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建部制定了新规:住宅按套内面积计算！ 取消摊位！ 新建住宅必须装修交付！

《住宅项目规范(征求意见稿)》出台后，其中第2.4.6条住宅建筑以套内采用面积进行交易备受关注。 中国建筑科学研究院有限企业相关负责人24日接受记者采访，回答了这一条。

该负责人表示，住宅建筑提出了在套内采用面积交易的条款，第一是从技术角度规范住宅面积的计算规则。 在规范起草过程中，调查国际国内住宅面积计算方法，在套内采用面积计算是国际通行方法，中国住宅面积计算方法主要使用建筑面积或套内建筑面积。

为了提高《国务院关于印发深化标准化工作改革方案的通知》中标准国际化水平的要求，提高我国工程建设标准和国际通行做法的一致程度，本次规范征求意见，拟在稿件中统一住房交易面积，按套内采用面积计算。

负责人说，这种方法可以处理两个问题。

一个是套内建筑面积相同，住户采用面积不同的问题。 由于我国地域差异大、住宅结构类型多等因素，住宅墙体厚度不同、套内建筑面积相同的情况下，套内实际可采用面积不同。

二是处理住户招聘面积不透明的问题。 如果按夹克内的采用面积计算，住户更容易自己测量，只需看一看就可以了。 而且，如果按照封套内的建筑面积进行计算，则在没有专业支持的情况下很困难。 从技术角度出发，决定在配套内采用面积交易可以说在一定程度上有利于保护顾客权益。

该负责人表示，通过标准公开征求意见是标准化法规定的必要步骤，对提高标准的科学合理性十分重要。 《住宅项目规范》涉及人民群众的切身利益，针对此次征求意见收集的意见和建议，中国建筑科学研究院有限企业一定要高度重视，认真对待，分解研究，加强协调信息表达，编辑完整的相关内容，进一步征求意见和专家评审。