快讯：老旧小区改造 提升公共服务水平

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计划开始项目全部开始了开始前的事业。

北京4月16日电(记者赵展慧)住房和城乡建设部副部长黄艳16日在国务院政策例行送风会上宣布，计划每年各地改造城市旧小区3.9万个，涉及居民约700万户。 下一个老小区将对2000年底前建成的住宅区进行定点改造，完善住宅区配套和市政基础设施、环境，提高社区养老、托育、医疗等公共服务水平。

据介绍，目前国家大力推进的城市旧小区改造工作是历史改造工作的升级版，改造文案更加综合全面。 过去，住宅节能、水电电路等单一改造正在增加，现在将改造复制品分为三类。 基础类包括提高水暖路等市政配套基础设施的改造，以及小区建筑物公共部位的维修。 包括完善的等级、小区环境和配套设施改造的提高、有条件的加装电梯等。 提高班级，包括养老、托育、卫生防疫、膳食支持等社区公共服务产品的供给。 改造文案是迎合老百姓的诉求，老百姓需要的什么都改造。

从组织实施机制看，住房和城乡建设部将指导各地统一负责，按照居民意愿，推进改造项目有序实施，完善园区长效管理机制。 从筹资方法看，要建立改造资金政府与居民、社会力量合理的共同负担机制。 从2009年开始，国家将城市旧小区改造纳入保障性安居工程，并安排了中央补助资金支持。 一方面，中央给予补助，落实地方财政支出责任，地方政府专项债务给予倾斜，另一方面鼓励社会资本和社会力量参加改造运营，支持社区整体公共服务的供给，以服务设施的长期运营收入为盈利点。 另外，由于改造的要求，这次旧小区改造更加强调建立包括物业管理模式、小区管理规约在内的长效管理机制。

年，各地改造了1.9万个城市老小区，涉及居民352万户。 住房和城乡建设部及相关部门去年对213个老小区展开了调查，指导山东、浙江2省和上海、青岛等8市开展深化试点工作。

截至目前，31个省区市和新疆生产建设兵团对计划开工的项目已全部启动，对已开工需要继续建设的项目，仍对园区实行封闭管理和未进入施工季节的地区，其他地区的项目

摸底，需要改造的2000年以前建成的老小区约30亿平方米，2000年以后建成的一点点的小区也需要改造。 黄艳表示，目前城市基层社区公共服务产品供给不足，需要通过旧小区改造打通公共服务的最后一公里，满足老百姓的诉求。

《人民日报》(年04月17日03版)