快讯：规范地名也要讲求策略 应是城市法治的常态

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城市一地、城市建筑或小区必须是规范的名称。 否则会带来城市管理的混乱和市民生活的烦恼。 可见，规范城市地名是体现城市治理和法治水平的重要参照。

据新华社报道，深圳多处房地产项目相关需要整理整顿的不规范地名名录近日在网上流传。 深圳市规划和自然资源局22日晚表示，此次整治的重点是预售楼不规范地名的采用和道路名称不规范等问题，基本不涉及不动产权证、户口本、身份证等相关证件的变更。

这释放了三个信号:一是网络时代的新闻传播刺激了公众观察，引起了管理者的关注；二是社会公众对不规范地名名录的管理，无论网上流传的不规范地名名录是否与官方版本不同 三是管理不规范的地名名录基本上采取不干扰人们、不浪费行政资源的方法。 因此，不动产权证、户口本、身份证等相关证的变更，对个人、市场主体、管理者都是三方的利益。

深圳许多房地产项目因大、洋、怪、擅自更名而被列入维修对象，其中最主要的原因之一是房地产预售现场的宣传名称和广告及建筑物招牌采用了与批准标准地名不一致的名称。 例如，标准地名是勤诚达乐园的项目，采用非标准名勤诚达前海世界，不规范类型被列为大。 标准地名是益田假日宅邸的项目，采用了非标准名称益田米兰公馆，列在海上等地。 根据列表中给出的维修意见，这62个项目需要清除非标准地名的相关标志和相关推广，并重新设置标志。

上述不规范地名存在的大、洋、怪，擅自更名，也出现在全国其他地区。 楼市竞争激烈，楼市的名字也是地产商挖市场彩头的关键。 大、洋、怪、私自成为各地楼盘的常态。 楼盘名称的华丽和不规范，已经成为全国性的风俗。 因此，楼市营销推广的衍生市场，众多楼市营销企业，顶着文化的名头，用各种各样的名字方法，制造出了热门的市场效应。 有些楼盘的名字不仅仅是大、洋、怪，也不过是不知所云、汉字堆砌，或者是中文熟语的重生。

在市场汹涌的情况下，资本必然附庸风雅，求好名字吉利，求彩头诉求，激发了供给方在楼道名字上越来越远。 不规范的地名很多，已经成为中国楼市奇怪的现状。 由此，在市场的两端也产生了所谓的风水文化。 求彩头、求吉利、无可厚非，但被资本绑架追逐市场流俗，就会产生浮华之风和矫情文化。 如果只是市场风俗的话，只是不违反法治和大体市场的规则。 如果舍弃正常备案的名称，以大、洋、怪、擅自更名的方法追逐商业利益，不仅违法，还会被冠以资本贪婪之名。 所以，需要修理，恢复原来的名字。

市场主体，特别是房地产经纪机构按照正规程序备案的楼盘名称，既是制度正名，也是市场化名正。 这个名字进行文宣营销，可能不会引起很多市场浮躁的效果，但是由此形成的市场供给和诉求链，不会造成楼盘名称的混乱，不会引起顾客的误解，也不会引起城市管理的麻烦。 更广泛地说，在城市交通、地图设计、道路规划等方面，也不会带来很多问题。

所以，不符合规则的大楼地名、不符合规范的地方的称呼，无论名字多么响亮、多么洋气、多么个性怪，都不可能在市场上延续下去。 规范城市地名应是城市法治的常态和城市管理的日常。 楼市里喜欢讲究浮华名字的开发商们，不追求庸俗的虚名俗名，追求符合文质的实名，这就是有市场竞争的应有之义。

地名也要讲究策略，顺应约定的俗称。 一些城市地标虽然有真名，但在市场和民间形成了约定俗称的名称。 这不是资本的意图，不是好处的强加，也是市场的选择和民间的确认。 这样规范的地名应该保存，但也必须接受广州小蛮腰这样约定俗名。

(张敬伟)