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改造旧小区,关系到群众的生活质量。 近年来,北京将其作为重点工程推进,通过改造供水管网、处理停车难题、在旧大楼安装电梯等措施,完善基础设施,改善生活环境。 旧小区换了新面孔,居民过着新的生活。

北京老小区数量庞大,到2000年建成的小区有2700多个。 近年来,北京将旧小区改造作为重要的民生工程推进,加强工作统一,创新政策机制,积极开拓社会力量参与路径,使许多旧小区的旧貌焕然一新。 居民生活环境大幅改善,获得感、幸福感、安全感不断提高。

快讯:改造供水管网、处理停车难题、老楼加装电梯,北京

改造管网

饮水有保障

质量高,安全

昌平区回龙观街道上的龙城花园小区建于1994年,在此之前由自备井供水。 备井水硬度高、小区内部水解决技术简单、盐碱大的问题困扰居民多年。 另外,小区内部给水管线为普通铸铁管,采用时间长,锈蚀严重,出水质量受到影响。

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去年,北京市自来水集团为龙城花园区实施了自备井置换工程,完成了内部供水管网改造工作。 改造后的旧小区供水管线,使用球墨铸铁管和不锈钢管材,使用年限达50至70年,耐腐蚀性强,不易结垢,确保了饮用水水质,提高了供水安全保障能力。

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供水、排水、环境卫生的旧小区改造涉及许多方面,这些都与居民的生活密切相关。 各单元格有差异,一次使用一套计划或重复处理并不容易。 对比这一情况,北京市确定提出老小区综合整治实施六治七补三规范。 在此基础上,分别制作基础班和自选班两种菜单。 其中基础类菜单主要是节能、安全、市政管线、拆除、环境卫生等与居民生活关系最直接、最现实、最紧迫、最困难的事项。 选择菜单包括增加电梯、增加养老设施、建设社区服务设施等,综合考虑小区规划建设条件等情况,可以根据地区有组织地实施。

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由于历史原因,北京部分老小区使用自备井供水。 为继续改善南入京居民饮用水水质,提高供水精细化管理水平,截至年底,北京市在中心城区及其周边公共供水管网范围内和城市副中心,基本上以市政供水取代了生活用自备井供水,基本上是老小区内部供水管网

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据北京市水务局介绍,北京市年的自备井置换和旧小区的供水管网改造工作圆满关闭。 截至目前,全市共完成617个小区(单位)自备井置换和老小区供水管网改造,其中自备井置换小区(单位) 231个,超过年度任务目标完成,约30万人使用安全、高质量、放心的市政自来水。

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十三五期间,北京累计完成了1200余个小区(单位)的自备井置换工程和1250个老小区内部供水管网改造,受益人口288万人。

增加车的位置

多渠道筹资

通过多种方法运用

没有地下停车条件,居民在日本注册了1100辆汽车,但地上停车位只有近600辆。 石景山区八角南里社区党委书记李红霞介绍。 八角南里社区建于20世纪90年代,空间资源有限,居民停车难等老小区共同面临的问题在这里非常突出。 要处理居民停车难,不仅要政府,还要积极引进社会资金。

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老化小区的改造资金总规模较大,近年来筹资渠道有所增加,但仍然存在资金整体不足、财政资金不足、居民和社会资金不愿投入等问题。 为此,北京市制定了老小区综合整治资金政策,水电光纤等基础类复印件以政府出资为主,加装电梯、停车库等选择类复印件由居民自主选择实施,采用社会投资、居民支付和政府补贴的方法

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以老化的住宅区改造为契机,在八角南里社区处理停车难的议题被提到区长事务会上,立体停车场的建设方案得到了审议通过。 的平面停车场位置将建成8层立体停车场,可为居民提供273个停车位。 停车楼占地约3000平方米,采用面积近8000平方米,共有8层,其中地上5层、地下3层。

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由于挖掘工程难度极大,八角南里社区停车楼基础投资2600余万元,平均各车位投资约10万元。 这么高的投资,怎么收回价格呢? 北京静态交通石景山投资运营有限企业党支部书记李文兴说,短期收盘价比较困难,我们站在越来越多的国企的立场上,履行社会责任。

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据悉,运营方正在考虑随着小区便民服务的提高,以多种多样的玩法增加收入。 例如,在满足社区居民停车诉求的基础上,通过在线预约机制,在错误的时候将八角南里停车楼的空闲时间车共享给周边单位、办公楼的顾客。 预约认证机制是为了确定停车时间,兼顾商业停车和居民停车,实现停车行为、停车人员的控制。 李文兴告诉记者,在停车服务方面,将来一些车将安装充电桩,充电服务也将带来一定的收入。

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目前,停车楼对完成五证合一(身份证、驾驶证、行驶证、房产证、户口本)的客户每月领取300元,其他常住居民停车每月领取360元。 虽然停车费比以前上涨了,但是在允许范围内。 大家都有停车的地方,小区的环境也变好了。 小区的居民史先生对此很满意。 最大的变化是下班回家抢车。

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打开电梯

有财政补助金

居民认真协商

新设置的电梯耸立在墙外,正方形的笼子紧贴着大楼,透明的玻璃幕墙,给旧大楼带来了现代感。 这将为海淀区羊坊店街道刚刚完工的老小区加装电梯工程,到3月底,水科院南院社区将有3栋7单元的90多名居民采用新电梯。

这个社区的老龄化非常严重,60岁以上的人口占总人数的35%,80岁以上的老年人占近10%。 在没有电梯的旧大楼里,很多老年人拄着拐杖,颤抖着,拉着扶手,一步一步艰难地爬着楼梯。 近年来,随着北京市人口老龄化程度的加深,在旧大楼安装电梯成为社会关注度较高,老百姓迫切需要处理的问题。

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其实早在年,北京市居委会等部门就联合发布了《关于北京市现有多层住宅增设电梯的若干指导意见》,对现有多层住宅增设电梯提出了要求。 年市住建委联合市发展改革委等印制了《北京市年现有多层住宅增设电梯试点实施方案》,方案要求各部门实行简单的政治放权,简化审批流程,为旧大楼安装电梯点亮绿灯。 虽然有政策根据,但是给旧小区加装电梯并没有像想象的那样进展得那么快。 在实际操作中,加装电梯仍然很困难,如何筹集资金、如何与机组内居民达成共识是其核心。

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为了推进事业,北京市出台了增设电梯的财政补贴政策,为电梯购置和安装费用每台提供24万元的补贴,并根据实际情况对安装电梯产生的管线搬迁费用给予补贴,从而减轻了经费筹措的压力 目前,北京旧大楼加装电梯主要有三种模式。 是业主自筹、公司代办、居民租赁、产权机构出资。 除产权公司出资外,其他两类需要由居民支付。 但是,与业主自筹的模式相比,代办租赁由业主委托第三方作为实施主体,出资增设电梯和后续维护,业主按月或按年缴纳聘用费,降低加装电梯的门槛,居民一次性重复支付高额安装费用。 随着第一部租赁式电梯在海淀区北下关大柳5号院落户,旧楼安装电梯在全市迅速推开。

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除了筹资难题外,居民意见不一也是制约旧楼安装电梯的重要原因。 旧大楼电梯的关键是协调和信息表达,需要得到居民的充分理解和支持的协助。 为了顺利完成梯子,街道、社区造就了很多员工。 水科院南院社区居委会副主任郭垣霞介绍说,社区工作人员多次进屋为居民解释政策,召集居民代表座谈、协商。 最终,水科院南院社区的3栋7个单元顺利安装了电梯。 截止到年11月底,北京在旧住宅安装了电梯1601台,大大便利了老年人的生活。

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