快讯：海成集团激进扩张：半年拿地金额超2019全年 李海“二次创业”怎么推进受关注

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7月29日，中国网财经召见二次创业的重庆海成实业(集团)有限企业(简称海成集团)，将总部从万州搬迁至重庆主要城市后，在土摄市场开辟了进攻之路。

根据中指研究院日前公布的“年上半年全国房地产公司持股排行榜”，海成集团持股90万平方米，领域排名第86位。 从土地数量来看，海成集团上半年占有7块土地，土地金额约为53.2亿元，而全年的这一数据仅为18.4亿元。

据了解，海成集团上半年获得的这7块地块，位于重庆地区。 根据海成集团官网公布的海成布局，企业目前的房地产项目位于重庆。 值得一提的是，海成集团董事长李海今年1月提出企业进入二次创业新征程时，将跨地区快速发展放在首位，大力扩大川渝鄂贵等地区，形成了地域影响较大、全面布局、多点开花的格局。

海成集团的全国化如何发展，弄清楚答案需要时间。 年1月，海成集团占领四川宜宾兴文县地块。 同年3月，海成集团表示将与金科共同开发四川广安邻水项目。

经常与企业品牌房企合作拿地

中国网络财经记者观察到，海成集团上半年收获的土地，部分溢价率较高。 今年6月28日投资9.5亿元获得重庆市渝北区住宅用地，溢价率为31.77%； 6月29日与龙湖联合，以总额17.4亿元获得的重庆蔡家251亩商住地，溢价率为37.73%。

在住房不炒的背景下，海成集团以这么高的溢价率拿地，项目还有多少利润空间？ 在如此大手大脚地拥有土地后，海成集团目前的资金状况如何？ 下半年的土地计划是多少？ 中国网财经记者给海成集团打了电话，但在发布消息时没有回应。

但年来，海成集团与龙湖、金科、昕晖、中梁、宝龙等集团企业开展了全面的战术合作。 业内人士表示，这不仅有助于降低投资风险，也有助于提高资金利用率，迅速提高规模。

天眼查数据显示，海成集团今年3月曾2次出口股票，质权人为工商银行重庆渝北支行和重庆银行开州支行，出口额分别为3920万元和1320万元。

上半年销售约50亿元

在拍市场上表现出积极的海成集团，销售规模也持续着新的一步。

根据克瑞公布的“上半年大重庆销售金额排行榜top30”，海成集团流量销售金额为50.26亿元，排在第7位，前6位被金科、融创、龙湖、恒大、万科、碧桂园占据。

海成集团在官网上表示，销售业绩之所以稳步上升，得益于集团战术的快速发展战略、城市企业超强的执行、对指标的敬畏感。 各城市企业各线以六天就业制、5+n、白+黑常态的就业模式推进各项就业。 海成集团还表示，全体集团上下一条心，以实现年度目标为使命，全速前进。 但是，全年的目标是多少？ 海成集团没有透露。 但是，7月17日召开的半年总结大会上播出的新闻显示，海成集团下半年的经营目标为70亿元，未来三年的预期业绩为300亿元。

另外，海成集团是今年年初由某机构评选的中国房地产百强公司，这也是海成集团首次获得百强房企业称号，在一些网站发布的推广稿件中，被誉为海成集团快速发展过程中的里程碑式的飞跃。 但是，中国网络财经记者梳理了克而瑞、亿翰智库、中指研究院三家机构的销售排名，发现海成集团年销售金额未进入top100。 那么，海成集团每年的实际销售额是多少？ 为什么能获得100强称号？ 中国网络财经记者在采访中也提到了，但没有得到答案。

天眼检查显示风险超过100条，项目质量受到质疑

领域内，海成集团素有中西部山地建筑开发专家称号。 海成集团也认为，人性化、特色化的产品开发、标准化、高质量的产品生产、城、府、院三大产品系及其他标杆合作项目的质量和速度并重，是企业超越成长的制胜法宝。

但天眼查数据显示，海成集团面临的司法风险和经营风险超过100条，于今年3月作为被告卷入商品房销售合同纠纷。 此外，海成集团多次受到行政处罚。

中国网财经记者观察到，海成集团许多项目在交房后因质量问题受到业主维权。

位于重庆万州百安大街的海成星光参议院业主通过第三方互动平台发布新闻，检查室发现室内客厅外墙、厨房天花板等处有浸水痕迹，看屋顶发现工程正在修补厨房浸水部位。 该业主还向咨询专门机构表示，造成这种积水的原因是施工中基础屋顶平整、无坡、过长会导致室内漏水。 关于上述投诉是事实吗？ 中国网络财经记者未能从海成集团得到证实。