快讯：国家发改委：物价基本平稳 不具备全面大幅上涨基础

8月16日，在国家发改委新闻发布会上，政研室副主任、委员会信息发言人孟魏表示，7月，价格总水平基本持续稳定态势。 水果价格已经下降，预计将继续下降。 今后，发展改革委将会同有关部门继续密切监测重要民生商品市场价格形势变化，必要时及时采取相应调控措施，确保价格在合理区间运行。

值得注意的是，在这次发布会上，发改委披露房企海外债务不是收紧，而是规范管理。 对此，专家在接受新京报记者采访时表示，发改委针对近期的外债调控政策，进一步体现了在当前政策水平上管理资金、稳定市场的方向。 同样的监管总体上有助于进一步降低金融风险，特别是对房地产公司等经营行为形成了很好的约束。 这项政策不会影响正常融资，但对大额融资显然会收紧。

1物价在持续上涨吗？

今年以来，我国物价运行基本平稳

物价的波动与民生有关，根据国家统计局8月9日公布的今年7月份全国cpi (居民支出价格指数)数据，cpi比去年同期上涨2.8%，连续5个月处于2时代，创下年2月以来最高纪录。 在发布会上孟伟表示目前的物价上涨最能体现在食品价格的上涨上。 虽然7月水果蔬菜价格有望下降，继续下降，但生猪生产受到非洲猪瘟的冲击，但肉鸟等替代品生产增长较快，影响不大。

孟伟说，目前的物价上涨是结构性的，食品价格上涨是首要表现。 今年以来，我国物价运行基本平稳。

从今年4月开始，水果价格一边维持着比去年同期2位数的涨幅，一边在5月、6月持续加速。 国家统计局此前的数据显示，5月水果价格比去年同期上涨26.7%，涨幅比上个月扩大14.8个百分点。 6月水果价格同比上涨42.7%，涨幅比上个月扩大16个百分点。 进入7月，水果价格整体下跌，且跌幅较大。

新京报记者最近访问观察到，居民在实际生活中也感受到了水果价格的下降。 一位北京居民说，家里经常买的进口葡萄，5月份一斤79元，现在降到了50元左右。

根据国家发改委公布的36个大中城市监测数据，7月下旬苹果、橙子、梨、西瓜、香蕉5种水果平均零售价比7月上旬下跌5.2%。 其中，西瓜、梨价格降幅较大，分别下降16.0%、15.1%。 在蔬菜方面，7月份15种蔬菜的平均零售价格下跌。

后期，随着季节水果供应的增加，特别是新季节的苹果、梨上市，预计水果价格将继续下跌。 的蔬菜价格预计后期将继续下跌，维持季节性波动。

对比非洲猪瘟对目前猪生产的冲击，孟魏表示，尽管有一定的冲击，但肉鸟等替代品生产增长较快，肉蛋奶等供应较充裕，居民基本饮食费用不受较大影响。

关于下半年是否在防止物价大幅上涨方面采取了更具对照性的措施，孟伟说，各级政府收容冷冻猪肉，加强市场监管，打击市场炒作等非法行为。 并且，已有不少省份及时向困难群众发放价格临时补贴，较有效地缓解了食品价格上涨对困难群众基本生活的影响。

在今后一段时间内，我国的物价没有全面大幅上涨的基础。 另一方面，从供给方面来看，我国的工农业产品和服务供给总体上比较充裕。 从指控来看，居民支出稳定增长。 因为这个价格的总水平基本上保持稳定的态势具备了坚实的基础。

2房企海外债务会收紧吗？

只是规范，不是管死

7月12日，发改委发布《关于推进公司债务备案登记制管理改革的通知》，要求房地产公司出具债务申请备案登记，包括债务只能用于未来一年内到期的中长时间海外债务置换等。

值得注意的是，在这次发布会上，发改委比较明确了住房企业收紧海外债务，并指明了收紧是否是规范管理。 孟韦说，去年以来，房地产公司海外债务规模增长较大，增加了债务风险，如部分房企海外过度负债、募集债务资金偿还内债等。

为此，我们于7月初印发《通知》，确定房地产公司发行中长时间债务登记申请流程、资金用途募集、风险防范等方面的具体要求，加强房地产公司发行债务登记管理，防范房地产公司发行债务的风险。 孟玳表示

中原地产研究中心统计数据显示，年1-7月，房地产海外融资460亿美元，同比上涨19%，创历史纪录。 在发改委公布房地产公司紧缩美元债务政策后，房地产公司在窗口期已经大量宣布了美元债务。 截至2007年7月，美元融资计划执行460.7亿美元(公布完成情况)，去年同期386亿美元涨幅达到19.1%。

实际上政策是正确的，只不过是规范，不是管理死亡。 中原地产首席分解师张大伟对新京报记者表示，这一政策不会影响正常融资，但对大额融资，显然会收紧。

张大伟表示，美元债务对房地产公司来说不是首要资金来源，只有部分公司，特别是在港上市的房企，收紧美元债务的政策出现得很早。 另外，由于整体政策的影响，年二季度大量房企大额融资减少，房企抢注现象也明显减少，特别是对融资渠道少的公司来说，压力非常大。

对此，易居研究院智库中心研究负责人的严跃进也持有同样的看法，称在政策层面上，确定类似的方法不是简单地收紧债务，而是规范的方法，这也是为现行政策进行的调整。 现实中，存在经济下行压力，政策法规越来越强调消除金融风险，特别是有些不合适的融资方法。 所以，侧面也证明了，如果房企合规融资，相应的监管也不会太多。

从这样的监管可以看出，监管债券的发行流程、用途等，而不仅仅是禁止发行债务等规定，有助于进一步确定稳健的融资方向。 在关联方规范融资和规范经营等方面发挥积极作用。 并且从实际过程看，关联方也需要继续健全后续融资和财务体系。 严跃进表示。

3如何降低公司的杠杆？

重点从三个方面着手，离开僵尸公司

7月底，发改委等四部门发布“年关公司杠杆率重点”，强调推进市场化、法治化债转股的力度。 在这次新闻发布会上，孟伟介绍了下一步从三个方面着手要点，进一步推进公司部门的结构杠杆化。 一是促进市场化债转股的增量、扩面、提质。 二是妥当的出清僵尸公司。 三是企业整体债务风险监测预警机制。

对比市场化债转股，《年关公司杠杆率工作重点》阐述了鼓励商业银行设立金融资产投资企业，发挥债转股的主力军作用。

我注意到只有五大行有自己的金融理财企业，但目前股份制设立专门的金融理财企业的诉求还很旺盛。 民生银行高级研究员温彬对新京报记者说。

北京大学国民经济研究中心主任苏剑向记者提供了一系列数据，目前金融资产投资企业落地实施债转股项目254个，落地额4000亿元。 总体上，金融资产投资企业等机构存在债转股风险权重高、资本占用多的问题。

中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼对记者表示，如果要推动商业银行设立金融资产投资企业，业务重点是应对资本占比过高的问题，现有资本占比1250%，目前为400%，还有进一步降低的余地。

他认为，金融资产投资企业注册资本100亿起，商业银行整体资本压力较大，影响银行设立金融资产投资企业的积极性。

董希淼暗示，银行债转股最终将退出，因此，完善的退出、转让、定价机制目前还没有确定这一部分。

而且，很多专家都在谈论清僵尸公司去杠杆的必要性。 温彬说，要在保持总量稳定的情况下，从结构上拆除杆，就需要优化杆结构。 僵尸公司和产能过剩的领域占了很多资源，但是应该退出还是退出，应该将资源用于鼓励支持快速发展的领域。

对此，苏剑认为僵尸公司占有部分信用资源，但这些公司产能过剩，东西卖不出去，债务问题越来越严重，形成恶性循环。

在这次发布会上，孟伟说，去做结构杠杆工作时，不仅要亡羊补牢，还要防患于未然。 下一步将全面覆盖所有国有企业法人债务风险监测体系，动态监测公司杠杆率和债务风险，及时预警、及时处理，推动风险降到最低。

新京报记者张欣