快讯：阜阳某小区停车位狭窄被整改 专家：业主可要求退款

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据中国之声报道，近日，中国之声报道称，安徽省阜阳市颍泉区海亮星城区，停车位宽度不足，两辆车并排停车，甚至无法开门。 报道播出后，阜阳市政府也对此做出了相关回应。 据说确实，由于车的一部分宽度不够，其他设施被占用了空间等问题，命令项目单位进行整改。 那么，小区居民反映的情况是真实的吗？ 开发者的行为违反了相关规定吗？ 当地政府应对改善的效果如何？

相关部门已经下令园区纠正停车位问题，但开发商目前还没有表态

海亮星城小区于年7月正式开盘，从年开始陆续交房，小区共有900多户。 李先生(化名)告诉记者，他最初选择购买这个小区的房子，是因为开发商海亮地产控股有限公司在当地开发了多个楼盘，质量和口碑都很好。

张先生表示，开盘当天，购房者必须支付12万元购买车位的录用权才能参加选房。 购买洋房的业主车位价格基本为12万，高层业主车位价格基本为9万。

花了很大的成本购买了车位的录用权，但没想到车位现在成了业主们最头痛的问题。 上个月末，停车位开始验收录用，进入停车场后，业主们发现停车位的一部分非常拥挤，两辆车并排停车，不足以打开一扇门。 每辆车的实际宽度只有2.1米左右。

除了车位狭窄外，业主表示，该停车场内许多车辆堵塞了消防等安全设施，存在许多安全隐患。 糟糕的是消防栓、消防通道，电梯到地下室后通道被堵塞，有些车堵塞了人民防空设施。

对此，阜阳市政府表示，根据国家及《阜阳市控制性详细规划通则》的规定，垂直式轿车停车泊位尺寸为2.4米x5.3米，经阜阳市自然资源和规划局现场勘察测量，海亮星城区地下室确实存在部分车位宽度不足，被其他设施占用空间。

记者还联系了该小区的开发商海亮地产的相关负责人，但是在停止报道之前没有得到回复。

专家:一点小区通过捆绑销售车来规避限价政策，这是明显禁止的

北京中闻律师事务所律师李斌认为，开发商提供的车位违反了《车库建筑设计规范》等规定，业主可以解除当初签订的购房合同，要求退保或要求重新分割车位。

小区停车场存在消防等安全隐患，开发商不采取延误等方法处理问题的，业主可以选择向公安机关或者其他有关部门投诉，也可以向相关房屋建设委员会投诉。 居住建设委员会是开发商的行政主管机关，可以提请行政机关介入相关纠纷进行调解。

易居研究院智库中心研究负责人严跃进指出，住建部等相关部委明令禁止约束车位销售等行为，但在一些有去库存压力的小城镇，这种情况屡见不鲜，相关部门应予以重视。

停车位严跃进，不能成为产品营销手段。 停车位不能随便捆绑销售。 特别是通过变相的涨价来回避限价政策。 停车位应当遵循现行建筑物、地下室、停车位的规划设计规范。

严跃进表示，目前大部分城市都有购房需求，相关部门应将停车位问题作为房屋买卖过程中的亮点问题进行专项整治。 如果不妥善处理这一问题，将影响业主的实际入住诉求，也将引起业主与物业管理的矛盾。 相关部门应当督促开发商在停车位销售、停车位的采用和管理方面积极纠正。