快讯：业务转型遇阻 亚太实业终止收购药企新恒创

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房地产公司亚太实业在年度报告中指出，鉴于企业面临的经营现状，企业全力推进业务转型，明确了向医药领域转型的战术方向。

但是，现在到了9月，亚太实业的业务转型之路并不顺畅，目前已宣布两个药企收购案结束。

历时4个多月，亚太实业跨境并购宣告结束

今年4月9日，亚太实业和成都欣捷高新技术开发股份有限企业(简称欣捷高新技术)签署《合作备忘录》，拟通过现金方法购买欣捷高新技术持有的成都新恒创药业有限企业(简称新恒创)，取得70%以上的股权。 与兰州亚太房地产开发集团有限企业(简称亚太房地产)签订《股票销售框架协议》，拟出售亚太房地产销售上市企业持有的兰州同创嘉业房地产开发有限企业(简称同创嘉业) 84.156%的股份。

上述交易构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 届时，亚太实业表示，如果此次交易顺利完成，将比较有效地处理企业经营现状，提高企业持续经营能力，推动企业转型快速发展，符合企业和股东整体利益。

新恒创成立于2006年8月18日，主营业务为新药的技术开发和技术转让，包括片剂、颗粒剂、干混悬剂、硬胶囊剂、化学原料(危险品除外)的生产、销售； 原料药(甲磺酸聚氯丙烷、氯喹、盐酸法舒地尔、阿戈美拉汀、埃索美拉唑、氢溴酸铵、盐酸替罗非班、左西孟旦、琥珀酸丙咪嗪、甲磺酸达比加组酯、甲磺酸达比加酯、) 货物进出口。

据官网介绍，新恒创是一家提供药品研发、原料药、制剂生产、销售和高端原料药cmo服务的高科技公司，其工厂占地40亩，通过gmp认证，多次通过国际客户审核的原料药工厂、多剂型制剂工厂，3000

截至年6月，新恒创总资产6447.72万元，总负债2999.55万元，净资产3448.16万元。

欣捷高新承诺，年度、年度、2021年度3个会计年度，新恒创净利润分别不得低于1000万元、2000万元、2800万元，在业绩承诺期内当年实际净利润超过当年承诺净利润的部分在下一个会计年度合并计算中实际实现。

9月4日，亚太实业宣布重大资产重组结束。 理由是，目前由于国家医药领域政策变化的原因，目标企业3年业绩承诺的金额存在不明确性。

亚太实业的主营业务是房地产开发和销售，新京报记者观察到，亚太实业并不是第一次计划跨境并购。

迄今为止，亚太实业计划从syn|thesismedchemptyltd (信实集团)购买持有的synthesismedchem(hongkong ) limited (信实香港) 70%的股权，双方将购买这些股权

据悉，信实香港成立于年8月20日，主营业务为全球生物技术和制药公司提供创新药的研发外包服务( cro )。

年4月10日亚太实业发布的公告称，《谅解备忘录》签署后，企业积极组织利益相关方进行初步调整，并与信实集团就此次交易所相关问题进行了信息表达、协商、论证，但对若干重要事项

亚太实业去年没有增收，业务转为今年的经营计划之一

年，亚太实业没有增收，营业收入约3772.15万元，比去年同期下跌18.26%。 归属于上市公司股东的净利润约1100.26万元，比去年同期增长227.93%。 扣除归属于上市公司股东的非经常性损益后的净利润约为-817.06万元，比去年同期增长7.56%。

对此，亚太实业表示，企业主营业务为房地产开发和销售，经营模式为自主开发销售。 目前，企业开发的项目集中在兰州市永登县(开发项目1个，永登玫瑰园)，企业房地产开发以住宅和商店为主。 企业在房地产领域属于中小企业，开发项目规模小。 的企业第一笔收入来自永登玫瑰园第一期项目库存商品房、商店和车库的销售，在报告期内没有变化。 企业深耕兰州市永登县区域市场，注重加强管理，在当地具有一定的企业品牌效应和市场认可度。 报告期内企业一期可售住房资源不足，二期开发受房地产政策和资金的影响进展缓慢，经营业绩不理想。

新京报记者观察到，亚太实业目前面临多重风险。

亚太实业除了面临持续的经营风险、转型失败风险外，还面临着财务资金风险。 截至上半年期末，亚太实业有1487.81万元银行借款到期未偿还、1842.75万元已进入执行阶段未偿还的债务，上半年期末亚太实业现金等价物余额仅为8.04万元，偿债能力

此外，亚太实业面临诉讼风险。 首先，亚太实业和交通银行股份有限公司天津分行涉及的相关诉讼，天津市第二中级人民法院查封了亚太实业持有的同创嘉业(注:根据天眼检测资料，亚太实业是同创嘉业的第一大股东。 1342.27万元的所有权，如果不及时偿还，有可能支付拖欠履行期间的债务利息和相关法律风险。

其次，同创嘉业1487.81万元银行借款逾期，可能面临诉讼、仲裁、支付相关违约金、滞纳金和处罚等风险。

三是同创嘉业和甘肃第四建设集团有限责任企业建设工程施工合同纠纷案，现由甘肃省高级人民法院作出终审判决，如果同创嘉业未按期执行法院判决，有可能支付拖欠履行期间的债务利息和相关法律风险。

最后，亚太实业目前的账面记载需要缴纳海南税务152.61万元的税款，这几个事项历史遗留问题，金额自2008年亚太实业实际管理人员变更以来一直未发生较大变动，随着税务改革的推进，亚太实业实施税务

的年度报告中，亚太实业表示，鉴于企业面临的经营现状，企业全力推进业务转型，明确了向医药领域转型的战术方向。

目前，亚太实业已经停止收购两家药企，转型之路受阻已久。