快讯：纾困资金不会“跑冒滴漏”入楼市

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目前，我国市场流动性相对充裕，政策支持的公司需要银行在贷款利率方面给予优惠，不可避免地触及银行自身的利益。 此时，房地产公司的资金链紧张的同时，也有破坏的风险。 据此认为，减少被困资金可能会偏离政策指导，泄露到楼市。

其实，这种担心是多余的。

银行专家认为，在特殊时期需要采取特殊手段，弥补隐形手配置资源的不足，加强逆周期调节效果。 比较有效的方法是加强信用全过程监管，防止资金虚脱。

资本逐利的特点和金融机构的顺周期惯性，使得低价资金容易流入房地产等部门。 如何使救灾专用资金切实发挥逆周期政策的作用，加大对实体经济薄弱环节的支撑，确实很难。 资金之所以有流入楼市的动力，主要有两个原因。 首先，居民房贷是高质量资产，国内房贷首付比例高，信用违约率低，部分二线城市房价高，部分城市楼市政策波动，部分城市楼市调控政策可能存在干扰。 其次，房地产公司有很强的资金诉求。 房地产公司本来就属于高负债领域。 再加上近年来楼市降温和近期疫情影响，房地产公司销售下降，公司还款难度大，短期周转资金诉求强。

那么，如何防止犯困的资金泄漏到楼市呢？ 专家建议，一是事先确定信用录用范围，规范信用审批程序，确定信用者主体的责任。 为了防止救助资金的采用崩溃，受到疫情冲击的公司要领取救济金，需要确保公司满足那些具体条件。 金融机构内部审批流程要规范，确定各个环节的主体责任，要求溯源性强。

二是跟踪监督困难贷款的聘用情况。 为了确保资金切实用于公司的生产经营，最好的方法是能够跟踪资金的使用情况，但由于资金多公司，跟踪监管高，可以设立项目电子新闻库，监控资金的使用情况。 这有助于提高效率和降低价值成本。

三是与审计部门合作，进行跟踪审计以节约资金。 审查部门关闭最后一扇门，金融机构等有关部门要积极协助审计部门对困难资金进行跟踪审计，防止困难资金外泄。 必须对违规操作的相关机构、负责人采取认真的说明责任、惩戒措施。

由此可见，要加强再贷款、再贴现资金的监管流向，严防信贷资金通过多种渠道流入楼市。 业内人士表示，另一方面，人民银行各分支机构和各级金融监管部门要加强合作，形成合力，共同加强监管，通过银行资金流向监测，防止资金真正流向政策支持的行业和公司，资金违规流向楼市。 另一方面，要统一发挥金融体系的力量，分类为向各银行发放优惠利率贷款。 通过更加灵活适度稳健的货币政策，通过市场化机制的作用，让越来越多的资金流向受疫情影响的中小企业，支持其再生产，尽量降低疫情对经济的影响，实现公司稳定、就业、民生，实现今年经济社会快速发展的目标

中国人民银行近期将进一步管理再贷款再贴现政策，各分支机构加强监管，确保资金发放依法合规，防止泄漏，现阶段尽快处理，支持受疫情影响的大难点和痛点问题，、 必须指出支持疫情防控冲击能力弱的中小企业再生产是关键，支持猪等畜禽养殖、水产养殖、磷肥生产等春耕备耕关键行业，支持国际供应链产品生产等外贸行业，加快贫困地区经济社会的发展 对受疫情影响较大的旅游娱乐、住宿餐饮、交通运输等领域，也要做好金融支持工作。