快讯：王健林2.7亿美元售出芝加哥项目，已清仓国外地产项目

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王健林

王健林清仓了所有海外房地产项目。

7月30日早晨，万达酒店根据快速发展( 00169.hk )公告，其非全资附属wanda chicago real estate协议向magellan parcel c/d llc出售了Parcel CLC 90 %的所有权，并

万达酒店迅速发展股票今天早上重标，盘中一度涨幅达到77%。 在传出消息之前，万达酒店的快速发展报为0.365港元/股，涨幅为37.74%。

万达酒店的快速发展此次的销售项目是位于美国芝加哥的vista tower，总建筑面积约17.6万平方米，拟建设高350米、地上93层的五星级酒店，共193个客房和高级公寓项目，建成后芝加哥 公寓部分已于年9月开始预售，截至年12月底累计约56%的可销售总面积。 现在主体结构的工程正在进行，预计年内开发完成。

截至年底，该项目企业资本价值约21.93亿港元，税后亏损2190万港元。

此次销售预计将为万达酒店的快速发展带来9400万港元的利润。 公告中表示，万达酒店发展迅速，销售该项目与企业举债和改善现金流量的措施相一致。 目前，出售芝加哥项目是一个好机会，芝加哥项目目前仍在建设中，因此，出售一些事项有助于降低企业当前和未来的债务，加强企业的财务状况。 此外，万达酒店的快速发展，可以筹集资源，集中于酒店管理和运营服务、酒店设计、酒店建设管理和相关咨询服务等业务。

去年11月17日，万达计划以50亿美元打包出售位于英国、美国和澳大利亚的5个项目，5个项目分别是英国伦敦的one nine elms摩天大楼、芝加哥的vista tower和美国罗

万达到年1月，开始了海外项目的销售计划。

那年1月16日，万达酒店快速发展公告称，以3560万英镑(约合人民币3.15亿元)出售企业在英国伦敦项目万达one nine elms (万达伦敦one ) 60%的股权，剩余40%的股权也将出售。 按照这个计算，万达将以约5900万英镑(约合人民币5.24亿元)的价格出售整个伦敦项目。 由于买方将承担该项目的债务，万达将在此次交易中获利约4000万英镑(约合人民币3.55亿元)。

当时万达酒店的快速发展在公告中表明，目前美国芝加哥项目是万达在海外唯一留存的房地产项目。 1月29日，万达酒店的迅速发展再次宣布将出售位于澳大利亚的两个项目。 万达酒店发展迅速，宣布以3.15亿美元出售了位于澳大利亚的两个项目。 此次销售项目预计将产生约5.56亿港元的利润。 万达获得的资金中，40.61亿港元用于偿还澳大利亚项目的贷款和利息，其他2700万港元用于清算澳大利亚项目的交易价格。 预计纯收入约为4300万港元。

目前，随着芝加哥项目的销售，王健林已经出售了所有海外房地产资产。

王健林在年1月20日的万达年会上确定，万达必须逐步清偿所有海外有利息债务。 王健林表示，万达这几年在海外投入了项目，但现在我们决定清偿海外债务，只要出售一半资产就可以清偿所有债务。