快讯：16城试点快速发展住房租赁市场 可获中央财政奖补

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16城市试点快速发展住房租赁市场可以用中央财政奖来弥补

包括北上广深等城市，直辖市每年补充10亿美元，可用于租赁住房的住房资源筹集等

7月18日，新京报(记者吴娇颖)在城市名单上公布了年中央财政支持住房租赁市场快速发展试点，包括北京、长春、上海、南京、杭州、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都共16个城市。

省会每年弥补8亿，为期3年

根据财政部、住房和城乡建设部今年1月发布的《关于开展中央财政支持住房租赁市场快速发展试点的通知》，中央财政给予明确的示范城市奖励资金支持，直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元。 可以通过各种渠道收集租赁住房的房源，建设房屋租赁新闻服务和监管平台等，用于与房屋租赁市场快速发展相关的支出，示范城市可以自主明确资金招聘方案。 试点期为三年。

通知指出，3年来，中央支持部分人口净流入、租赁诉求不足的大中城市住房租赁市场快速发展，建立有利体制机制，多渠道筹集租赁住房房源，促进专业化、机构化租赁公司快速发展，为住房新闻服务

按照竞争评审的得分明确进入城市

通知指出，财政部、住房和城乡建设部近期组织开展了中央财政支持住房租赁市场快速发展试点竞争性考核工作。 根据竞争性考核得分，排名前16位的城市进入年中央财政支持住房租赁市场快速发展试点范围，公示期为7月18日至24日。

通知指出，示范城市是住房租赁市场的培育主体，应当成立试点事业指导小组，统一负责住房租赁市场快速发展规划的编制、政策的制定、预算安排等重大事项。 财政部、住房和城乡建设部将及时总结试点工作中取得的经验，形成可复制、可宣传的试点结果，并向全国宣传。 然后，对模范城市奖补助资金的录用情况进行绩效评价，如不能实现预期的绩效目标，则相应调整预算。

■解读

试点城市住宅租赁市场会发生那些变化？

北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池表示，在中央财政的支持下，这16个城市的住房租赁市场将迅速发展。 中央财政支持一方面是租赁市场快速发展的动力，另一方面社会力量投资越来越多的住宅租赁市场，增加住宅租赁市场的供给。

奖金资金应该用于那些方面的建设快速发展吗？

赵秀池认为，中央财政资金一方面可以用于租赁住房的住房资源，另一方面可以用于住房租赁新闻服务和监管平台的建设。 它还可以用于住房租赁市场快速发展的支出，如税收减免和补贴。

为什么要按规模明确奖金金额？

赵秀池表示，各城市规模不同，租赁市场的快速发展水平不同于所需租赁住房的诉求，高常规水平城市生活人口净流入大，所需租赁住房缺口大，需要越来越多的资金支持，因此不同城市的资金支持力度不同。

为什么要动态调整示范城市的绩效评价？

通知指出，对示范城市奖补充资金的录用情况进行绩效考核，达不到预期绩效目标的，相应调整预算。 赵秀池认为，通过绩效考核这一动态调整，可以提高财政资金的录用效率，更好地利用财政资金，发挥应有的作用。