快讯：天津取消住房限购？发改委、住建委双双回应

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近日，天津房地产市场取消限购的消息传出了微信的朋友圈。 该消息称，天津市发展改革委发布新政，地方无天津户籍客群，公司统一申报，不落户即可享受天津市民购房同等资格。

业内人士表示，天津房地产市场高歌猛进，不少开发商率先展开推广攻势，上周末看房人数明显增加，特别是来自北京地区的购房人数较以往有明显增加。

10月28日，新京报记者要求就上述传言作证。 天津市发改委办公室负责人李姓告诉记者，上述传言不实，天津市发改委目前还没有公布这样的政策计划。

限购的谣言四起，发改委、住建委双方都辟谣了

据了解，上周六( 10月24日)，天津房地产市场在放开调控的新闻中几乎刷新了画面，引起业界关注。

根据这一消息的大致副本，近日，天津市发展改革委将出台放开外国人在津购房的政策。 外国人没有天津户口客群，公司统一申报，不落户就可以享受天津市民购房同等资格。 天津市住建委不再审查新闻，直接将公司员工身份证号码注册到系统，注册后可享受与天津市民同等的购房资格。 购买者取得生产权证3年后不得出售。

天津市去年3月发布限购新政规定，天津市有1套以上住房的非天津户籍居民家庭、有2套以上住房的天津户籍居民家庭、有1套以上住房的成年单身(含未婚和离婚)人，停止在天津市(滨海新区除外)购买新商品住宅。 非天津户籍居民家庭在天津市范围内购买住房，需要在该市提供3年内连续缴纳2年以上的社会保险或个人所得税说明。

年5月，天津出台海河英才行动计划人才落户新政。 时间，天津房地产市场也备受各界关注。 那时，许多业内人士预测，受限购影响，成交下降的天津房地产市场将因这一政策而再度升温。 但是，目前该落户新政尚未使天津楼市恢复到以往的热度。

近日，又有不少业内人士认为，如果上述地方户口属实，相当于大幅放开了天津房地产限购政策。

为了进一步验证该消息的真伪，10月28日，新京报记者与天津市发改委取得了联系。 该委员会办公室负责人李姓对此事表示，上述传言不实，天津市发改委目前尚未公布此类政策的计划。

随后，记者联系了天津市住房和城乡建设委员会房地产市场。 一位工作人员某某回答了记者。 目前，天津还在执行去年3月出台的限购政策，暂时没有变更的计划，今后将发生什么变化尚不清楚。

流传着天津楼市暗潮汹涌的谣言

大部分人半信半疑，但也有人已经开始行动了一点。 据天津武清区房地产销售企业负责人介绍，据该传言，天津楼市热度似乎略有动员。 的开发商率先展开推广攻势，上周末看住房的人明显增加，特别是来自北京地区的购房人数比以前增加了很多。

而且，根据上述传言，一点点的买家，特别是刚需族，也感到振奋。 星期六晚上，据说天津的新房要涨价，晚上组织顾客的房间占了名额，暂时引起了福利促销。 我们星期天一大早从北京赶到天津，准备动手。 北京买家赵亮(化名)告诉记者，幸运的是没有支付订金。 因为我们后来咨询了发改委等部门，没有听说要放开限购。

新京报记者称，今年全年黄金时期，天津楼市并未因往年上涨而红火，而是房价持续下跌。 此前，天津市人民政府在官网上表示，房地产市场价格上涨量保持稳定，但部分购房者和业内人士对新京报记者表示，包括武清、西青、河东、东丽等热点地区在内的房价有不同程度的下降。

贝壳研究院最新数据显示，上周全国积分城市二手房市场成交持续下跌，但天津环比跌幅超过5%。 平均价格方面，截至10月，积分城市成交均价普遍持平或下跌，环渤海城市跌幅靠前，其中天津环比跌幅超过4%。

业界内据说，必须购买房子并降价才能成交

不愿具名的业内人士告诉记者，天津市人该买房子的基本都已经买了，买不起的人还买不起。 事实上，目前天津房地产快速发展的首要力量来自外国人，但限购政策并未放宽，外国购房者自然越来越少。 房子卖不出去，不减价就不能成交。 当地多家房企销售人员表示，仅靠天津本地人的诉求并不容易支撑天津市场的供应量，来天津买房的外国人中，真正来天津的员工很少，很多是为了落户而买房。 这些外国买家像城市的客人，首先是为了享受天津的教育、医疗等红利。

对此，易居研究院智库中心的研究负责人可以考虑在天津当地房地产市场确实变冷的情况下，或者适当放宽限购政策，特别是对当地各类新增人才、医务人员以及宅基地自愿退出的城市购房者，提供购房保障和价格