快讯：河南西平芦庙乡未批先建、谁为违规放行

最近接到群众举报，反映河南省西平县芦庙乡的房地产项目，没有任何手续，占用耕地建设住宅。

接到举报，我们亲赴实地了解情况。在345国道芦庙乡处，我们见到了正在建设的该房产项目。 据了解，该房产项目名称为 新嘉园 小区，对外招商称用途为商住两用，项目规划为两期工程，一期工程占地15亩、二期工程占地5亩，现一期工程基本进入封顶阶段。 那么， 新嘉园 小区关联手续是否齐全呢？带着疑问，我们来到西平县芦庙乡政府。 在芦庙乡政府，一位负责土地的领导告诉我们，这块地一直是通常农田， 新嘉园 项目老板起初是要在这块地上建物流园，从农户手中以每亩每年一千多元的价钱租用，后来项目动工又改成建住房了。从打地基就开始对外销售了。 去年，信访反映的很多，因为没有手续，我们也让他们停工了好几个月。后来，项目老板到县里跑动，最后把新农村建设的预留建设用地跟 新嘉园 所占的耕地进行了置换，现在地的性质是建设用地了。 当地土管所所长告诉我们， 新嘉园 项目有手续，但是乡里没有备案，项目老板手里有手续，可以让他带下手续过来给你们看。 随后我们见到该项目的负责人，该负责人称手续都在老板手里，以老板在外地为由不予提供，截止目前，我们并未见到任何该项目建设所需的关联手续。 房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必需具备一定的条件，同时按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。 其中必需具备的 五证 ，《土地采用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。 那么， 新嘉园 是否具备上述手续？怎么做到的未批先建？工程进展过半之后通常农田怎么变成了新农村改造的建设预留地？未取得关联手续的项目工程施工安全、工程质量怎么保障？从开始建设即开始销售是否合规？又是什么原因让 新嘉园 一路绿灯，毫无阻力被放行呢？ 关于此时，我们将继续予以关注！