快讯：河北涞水“五证”齐全别墅将被拆？自规局：现在不合法

报纸没有提到补偿案的《解体通知书》，这让野三坂山水醉小区的许多业主很担心。 据业主介绍，该小区已常年入住房间，部分业主已拿到房本。 然后，业主向新京报记者出示了项目五证。 5个证件齐全的别墅，为什么要被列入违章建设中拆除？

4月21日，一家报纸《湿水县野三坡景区管委会限期拆除山水醉建别墅项目告知书》(简称《拆迁违章告知书》)要求业主在3天内自行清除所有个人物品，使山水醉建小区数十位业主瞬间失去安全感。

该小区业主李志刚(化名)向新京报记者表示，整个小区一期40多幢别墅，五证齐全，反映出部分业主已拿到住房本入住。 但是，迄今为止没有人咨询过拆迁补偿的问题。

对此，野三坂景区管委会表示，上述别墅不符合野三坂风景名胜区总体规划，违反河北省风景名胜区相关条例，因此为非法建设别墅，要进行拆除，随后由工作人员与业主联系解决。

业主说有房几年了。

据李志刚介绍，他于2005年11月购买了河北省保定市湿水县野三坂附近的水岸三坂假日别墅项目(山水醉)的现房，并于年4月获得了整体房屋的门票。

购买后，我们开始了装修。 内外花了30万以上的维修费。 2006年1月，我们家搬家了。 李志刚告诉记者，其他40多户邻居也是在同样的情况下购买和入住的。

但是，去年4月21日，小区门口突然张贴了“解体通知书”，其中没有提到补偿方案。 这让包括李志刚在内的业主们感到雾霾，非常担心。

根据李志刚提供的《拆迁违章通知书》，湿水县野三坂景区管委会于年4月21日根据湿野管《处罚》( 002 )号《行政处罚决定书》的要求，拆除了位于湿水县三坂镇下庄村、都衙村的山水醉倒别墅项目。

根据《解除违章通知书》，此次别墅拆除必须最大限度地维护广大业主的合法权益。 为此，成立协助业主维权的员工小组，指导公司制定补偿方案，筹集资金，合理补偿，为业主维权提供政策支持和帮助。

《解除违章通知书》也提出确定要求，违章别墅项目应当在规定时间内完成拆除工作。 因此，请全体业主自该通知书发出之日起，3天内自行清除所有个人物品，期满后建立统一登记册，整理保管，管委会协助公司依法妥善处置拆除后续员工。

对此，该小区的部分业主坚决支持政府违反环境保护拆解，但我们在手续齐全的同时入住的房子，表示是否应该提供适当的补偿方案。

项目有合法手续吗？

这次事情的焦点是山水麻醉项目是否具备合法的开发建设和销售手续。 4月21日，上述部分业主向新京报记者提供了该项目的《土地聘用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 落款时间为2004年至2009年。 另外，业主还向记者提供了野三坂旅游度假项目的预审表，该表表示多个部门已签字盖章。

新京报记者发现《商品房预售许可证》上标注的公司为北京盛世嘉禾房地产开发有限企业(简称盛世嘉禾)和北京峰世纪实业有限责任企业(简称峰实业)。 业主提供的《商品房买卖合同》中，该小区的销售单位为高峰实业。

4月21日下午，记者试图拨打《商品房买卖合同》中的高峰实业电话，但一直处于故障状态。

随后，记者通过天眼查得知，上述两家企业目前的经营状态在行业，很多电话都是一样的，但在打完电话后，对方回答说你错了。

主管部门:当时是合法的，现在不符合旅游区的计划，必须拆除

野三坂景区管委会工作人员表示，水岸三坂假日别墅(山水醉)因违反河北省风景名胜区相关条例，属于违章建筑别墅，应当拆除。

4月21日下午，记者就此事与湿水县野三坂景区管理委员会进行了联系。 一位王姓员工确认上述拆迁，记者表示，我们接到通知称，北京盛世嘉禾房地产开发有限企业建设的上述别墅不符合野三坡风景名胜区的总体规划，违反河北省风景名胜区相关条例，因此必须建造别墅，拆除。 具体情况由专家负责，届时联系业主，协商拆除事宜。

4月22日，记者又联系了湿水县自然资源和规划局。 该局办公室工作人员李姓说，这个项目包括五证中的相关证件，当时确实是我们阶段性颁发的，也就是说当时是合法项目，但现在不符合旅游区的规划，不合法。 很多业主都听说了这件事，但是湿水县政府昨晚专门召开会议进行研究，接下来应该会有人对接解决这件事。

随后，记者又与湿水县住房和城乡建设局取得了联系。 该局办公室工作人员就此事向记者做出了回应。 相关证件确实是我们发的，但是很长一段时间内，我们必须具体询问后才能答复。 这是县组织的工作人员，所有者有时听说这件事，会和所有者联系。

记者发布消息时，没有得到上述相关机构的进一步回应。 新京报记者将进一步关注事件的发展。